- Surface271 m²
- Pièces11
- Terrain44 a
- Construction1948
Ancienne ferme de village comprenant 2 maisons d'habitation indépendantes et dépendances
315 000 €
Les points forts
- 2 maisons indépendantes rénovées avec jardins indépendants
- Nombreuses dépendances
- Cour et terrain plat avec aménagements de terrasses, bassins et piscine, coin verger, puits, ensemble clos
- Maison 1 : Espace nuit parental indépendant de l'espace nuit des enfants et réception
- Cuisines indépendantes avec passe plat ouvrant sur la partie repas ou séjour
- Caractère de l'ensemble conservé
- Cave voutée
- Espace buanderie indépendant (avec W-C sanibroyeur) ouvrant le jardin d'hiver
Descriptif du bien
POUR REUNION DE FAMILLE, RECEPTION OU INVESTISSEMENT :
Ensemble de caractère, ancienne ferme de village comprenant deux maisons d'habitation indépendantes, avec chacune terrain indépendant.
Idéal pour, une grande famille, réunir 2 générations, recevoir de la famille ou des amis en toute indépendance, ouvrir un gîte ou faire de la location saisonnière.:
Cet ensemble immobilier en pierre, disposé en U autour d'une cour, réunit deux maisons indépendantes, une tour carrée et dépendances, sur un terrain plat et aménagé de 4 400 m², avec accès sur la rue.
À 14,5 km de CHÂTILLON-SUR-SEINE (commerces, écoles, collège, lycée et services), au calme d'un village du Châtillonnais, avec accès direct.
La maison principale (environ 183 m²) comprend : entrée, séjour salon de 39m² avec insert, cuisine équipée de 17 m² avec coin préparation et coin repas ouvrant sur la salle à manger de 18 m², une chambre parentale indépendante de l'ensemble enfants ou réception de 18 m² avec mezzanine et dressing, salle d'eau avec W-C.
À l'étage : trois chambres dont une de 18 m² avec mezzanine, et une salle de jeux de 17 m², dégagement avec ouverture permettant une passerelle sur l'espace indépendant de jeux et cinéma.
Le salon ouvre sur un jardin d'hiver de 41 m² qui mène à la piscine, au coin couvert (possibilité de jacuzzi), à la buanderie et à la cave voûtée.
Chauffage central fioul, bois et électrique.
La deuxième maison indépendante (environ 88 m²), situé à l'autre extrémité de la cour comprend :
véranda d'entrée, séjour de 22 m² (avec insert), ouvrant sur le jardin, cuisine aménagée avec coin repas, ouvrant sur le séjour, W-C.
Au 1er étage : deux chambres (dont une avec point d'eau), palier avec coin bureau bibliothèque ou repos.
Combles aménagés d'une chambre de 16 m² avec dressing et une salle d'eau avec W-C.
Radiateurs connectés.
Les extérieurs : cour, terrain plat et clos aménagés de terrasses dont une couverte avec coin cuisson, verger, bassins, puits, piscine.
Les dépendances : ancienne écurie, salle de cinéma (indépendante des habitations) de 25 m², tour carrée avec atelier et grenier, garage camping-car et garage à vélos avec deux anciens boxes à chevaux.
Prix: 315 000 € FAI, dont 5 % TTC charge acquéreur (300 000 € hors honoraires).
DPE: maison principale classe D, maison indépendante classe D.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.
Pourplus d'informations ou une visite contactez moi :
Mary VOILLEQUIN – Ethiqu'Immo 52 – 07 62 31 17 31 –mary.ethiquimmo@gmail.com – Négociatrice salariée
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface271 m²
- Séjour38 m²
- Pièces11
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1948
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Terrain44 a
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationBissey-la-Côte 21520 - LE CHATILLONNAIS
- RéférenceMary38BISSEY
Détail des pièces
- Entrée13 m²
- salon séjour avec insert38 m²
- salle à manger17 m²
- Cuisine avec zone de préparation et coin repas journalier ouvrant sur salle à manger11 m²
- Chambre parentale avec mezzanine et dressing privé (ensemble indépendant des autres pièces)22 m²
- salle d'eau (douche, lavabo, W-C)7 m²
- palier (avec possibilité de passerelle sur espaces détente)- dégagement avec coin bibliothèque m²
- chambre 115 m²
- chambre 211 m²
- salle de jeux - espace commun17 m²
- chambre 3 avec mezzanine18 m²
- véranda - entrée7 m²
- salon avec insert, ouvrant sur terrain22 m²
- cuisine avec coin repas10 m²
- palier avec coin bureau, bibliothèque ou repos4 m²
- chambre 1 avec rangement11 m²
- chambre 2 avec placard et coin lavabo11 m²
- chambre avec dressing privatif20 m²
- salle d'eau (douche, double vasque et W-C)6 m²
- espace jeux et cinéma indépendant25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mary Voillequin
négociatrice immobilier
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