Maison plain-pied à rénover – 160 m² avec dépendances au cœur de Hochfelden

Encore une nouveauté et exclusivité avec Xavier FREISS !

Bienvenue impasse Rausch au centre-ville d’HOCHFELDEN.

Bien rare en centre-ville :
Plain-pied à personnaliser selon vos envies, au calme d’une impasse et à proximité de tout.

Maison de 1989 à rénover, offrant environ 160 m² habitables sur un terrain de 4 ares. Elle dispose d’un garage de 13 m² et de dépendances additionnelles totalisant encore 50 m². L’extérieur actuel d’environ 100 m² peut être repensé afin d’offrir jusqu’à près de 2 ares de verdure.

La maison principale en béton se compose comme suit :
+ L’entrée principale par une double porte ouvre sur une pièce de 48 m²
+ 1 seconde pièce attenante de 38 m²
+ 2 pièces de 24 m² et 12 m² sur les côtés, offrant la possibilité d’aménagement en salle de bain ou pièces annexes
+ 2 chambres de 27 m² et 17 m²
+ 1 jardin de 21 m² situé à l’arrière des chambres
+ À l’étage : 20 m² habitables ainsi que des combles de 30 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire

Les extérieurs comprennent :
° 1 garage de 12 m² située à l’entrée de la propriété
° 1 extérieur de 78 m² avec possibilité d’être transformé en jardin
° 2 dépendances en ossature bois de 30 m² et 18 m², positionnées en fond de parcelle et facilement démontables, permettant de créer un espace vert supplémentaire d’environ 50 m²

Caractéristiques de la maison :
* Absence d’amiante
* Non concernée par le diagnostic plomb
* Tableau électrique en place
* Chauffage au poêle à bois
* Plancher bas en dalle béton
* Menuiseries PVC double vitrage (portes et fenêtres)
* Actuellement déclaré comme atelier (non soumis au DPE)

! Indispensable de faire la VRAIE visite virtuelle qui vous permet de vous balader dans la maison comme si vous y étiez !
 
Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite.

Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente O7 49 48 67 98

Le prix de vente inclus les frais d’agence.