Exclusivité
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- Surface205 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain07 a 73 ca
- Construction1940
Maison T9 et ses dépendances
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Les points forts
- 2 garages de 40 et 150m2, possibilié d'hébergement touristique
Descriptif du bien
Maison de caractère en pierre : 205 m², 7 chambres dont une suite parentale, vastes dépendances
Au cœur d'un joli village du vignoble champenois, à 10 minutes de Bar-sur-Aube, 40 minutes de Chaumont, 1 heure de Troyes et moins de 2 heures de Paris, découvrez cette grande maison traditionnelle en pierre. Elle offre 205 m² habitables, tout le charme de l'ancien et de très belles dépendances.
Au rez-de-chaussée, un large couloir dessert une cuisine de 20,79 m² et un salon-salle à manger de 23,51 m², tous deux agrémentés de superbes cheminées. Ce niveau comprend aussi un bureau, une salle de bains et des toilettes. La suite parentale de 27 m² dispose de sa salle d'eau et d'un dressing de 6,38 m². Enfin, une véranda ouvre sur le terrain à l'arrière de la maison.
À l'étage, deux ailes distinctes :
Côté dépendances, la propriété dispose d'une cave voûtée de 38 m² au sol, d'un garage de 40 m² et d'un second garage de 150 m² avec entrée privative. L'ensemble est clos et sécurisé.
Équipements : chauffage au fioul, eau chaude par ballon électrique, fenêtres en bois et persiennes métalliques.
Une maison rare par ses volumes, parfaite pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité professionnelle.
Informations légales : DPE classe E, GES classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 240 € et 7 160 € par an. Maison éligible au programme de rénovation énergétique (l'audit est disponible)
Renseignements et visites : Pascale Bouché, 07 70 99 85 77
Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le n° 482 238 748. Mandat n° 423.
Mentions légales : Prix 164300 € honoraires inclus, dont 9300€ TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 155000 €.
Au cœur d'un joli village du vignoble champenois, à 10 minutes de Bar-sur-Aube, 40 minutes de Chaumont, 1 heure de Troyes et moins de 2 heures de Paris, découvrez cette grande maison traditionnelle en pierre. Elle offre 205 m² habitables, tout le charme de l'ancien et de très belles dépendances.
Au rez-de-chaussée, un large couloir dessert une cuisine de 20,79 m² et un salon-salle à manger de 23,51 m², tous deux agrémentés de superbes cheminées. Ce niveau comprend aussi un bureau, une salle de bains et des toilettes. La suite parentale de 27 m² dispose de sa salle d'eau et d'un dressing de 6,38 m². Enfin, une véranda ouvre sur le terrain à l'arrière de la maison.
À l'étage, deux ailes distinctes :
- La première, desservie par un long couloir, compte trois chambres de 18 à 22 m², une chambre de 9,5 m², un bureau de 7,7 m² et de nombreux placards.
- La seconde, accessible par un sas, abrite deux chambres d'environ 11 m² avec salle d'eau et toilettes. Elle comprend aussi une pièce de 21 m² avec mezzanine, encore à aménager. Cet espace possède sa propre entrée et peut être cloisonné pour créer un logement indépendant, idéal pour un gîte, des chambres d'hôtes ou l'accueil de proches.
Côté dépendances, la propriété dispose d'une cave voûtée de 38 m² au sol, d'un garage de 40 m² et d'un second garage de 150 m² avec entrée privative. L'ensemble est clos et sécurisé.
Équipements : chauffage au fioul, eau chaude par ballon électrique, fenêtres en bois et persiennes métalliques.
Une maison rare par ses volumes, parfaite pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité professionnelle.
Informations légales : DPE classe E, GES classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 240 € et 7 160 € par an. Maison éligible au programme de rénovation énergétique (l'audit est disponible)
Renseignements et visites : Pascale Bouché, 07 70 99 85 77
Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le n° 482 238 748. Mandat n° 423.
Mentions légales : Prix 164300 € honoraires inclus, dont 9300€ TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 155000 €.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Surface205 m²
- Pièces10
- Chambres7
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1940
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement intérieur8
- CaveOui
- Terrain07 a 73 ca
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationColombé-le-Sec 10200
- Taxe foncière796 € /an
- RéférencePascale423Colombé-le-sec
Détail des pièces
- entrée5.82 m²
- cuisine20.79 m²
- séjour23.51 m²
- salle de bain6.08 m²
- suite27.21 m²
- salle d'eau privative1.78 m²
- dresssing6.38 m²
- bureau7 m²
- chambre9.3 m²
- chambre18.77 m²
- bureau7.67 m²
- chambre19.27 m²
- chambre22.04 m²
- placard1.18 m²
- grenier aménageable80 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5240.00 € et 7160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 482238748 RSAC de Troyes • RCP 16004432/ref client 39105326 ALLIANZ
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