Lampertheim maison 247 m² avec jardin sur 8 ares

LAMPERTHEIM – Maison individuelle 8 pièces de 247 m² sur 8 ares de terrain

À seulement quelques minutes de Strasbourg, découvrez cette belle maison individuelle de 247 m² habitables, implantée sur un agréable terrain d'environ 8 ares, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Lampertheim.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le fort potentiel qu'offre cette propriété familiale. Le vaste séjour de plus de 40 m², baigné de lumière, constitue un véritable espace de convivialité, complété par un salon indépendant et une grande cuisine permettant de partager de précieux moments en famille.

À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse surplombant le jardin, véritable prolongement des espaces de vie. Le jardin arboré, sans vis-à-vis direct, offre un environnement idéal pour les enfants, les repas entre amis ou simplement pour savourer le calme environnant.

La maison se compose actuellement de :
Une entrée spacieuse
Un séjour d'environ 40 m²
Un salon indépendant
Une cuisine séparée
4 chambres aux dimensions confortables possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires
2 salles de bains
Plusieurs espaces de rangement et dégagements.

Le sous-sol complet représente un véritable atout avec :
Un grand garage
Un bureau pouvant convenir à une activité professionnelle ou au télétravail ;
Une buanderie
Une cave
Une chaufferie

Les + du bien :
Maison individuelle
Terrain d'environ 8 ares
Grande terrasse avec vue sur le jardin
247 m² habitables
4 chambres
Sous-sol complet
Bureau indépendant
Grand garage
Secteur résidentiel recherché
Fort potentiel d'aménagement

Prix de vente : 609 000 € HAI

Honoraires d'agence inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 29 000 € TTC.

Prix hors honoraires : 580 000 €.

Surface habitable : 247,09 m²
Consommation énergétique : Classe F
Émission de gaz à effet de serre : Classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 930 € et 12 140 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'un beau jardin et d'un environnement paisible aux portes de Strasbourg.

Thomas Goeury 0645107933