Maison NEUDORF avec jardin + stationnement

Maison individuelle, quartier Neudorf
24 Rue de l'Ancienne École, 67100 STRASBOURG

Encore une nouveauté et exclusivité avec Xavier FREISS !

Construite au début des années 1900, cette charmante maison située dans une rue calme en sens unique offre 105 m² habitables, pour un terrain d’environ 1,50 ares. L’espace extérieur privatif, comprenant une terrasse et un double stationnement, s’étend sur plus de 80 m². Avec ses 4 chambres, la maison est parfaitement habitable en état.

Le rez-de-chaussée se compose de la façon suivante :
+ Cuisine de 11m²
+ Salon/séjour de 11m² avec double exposition attenant à la cuisine
+ Une seconde entrée indépendante donnant sur un atelier/buanderie de 6 m²
+ WC séparé
+ Accès au sous-sol

Le 1er niveau supérieur se compose de la façon suivante :
* 3 chambres de 14m², 14m² et 9m²
* Salle de bain de 5m² avec douche et WC

Le dernier niveau se compose de la façon suivante :
° 1 chambres de 12m²
° 2 greniers sous rampants d’environ 10m²

Divers :
} Arrêt de tram « Gravière Stade de la Meinau » à 100m sans aucune nuisance sonore
} Raccorder à la fibre
} Hauteur sous plafond 2m10
} Cave de 9 m² en terre battue avec 1m65 de hauteur sous plafond
} Véritable plancher de bois dans les chambres
} Fenêtres PVC double vitrage
} Chaudière au gaz individuelle
} Taxe foncière : 1125€/an
} Mise aux normes électriques et remplacement du ballon d’eau chaude sont à prévoir
} Absence d’amiante

Un audit énergétique est en cours de réalisation.

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Pour vous aider à mieux vous projeter lors de la visite, je dispose d’un logiciel de rénovation virtuelle Home Staging 3D qui vous permettra de visualiser vos idées en action.
 
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Le prix de vente inclus les frais d’agence.