Sous compromis
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- Surface177 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain05 a 59 ca
- Construction1982
Superbe maison
Sous compromis
Descriptif du bien
Maison de 176 m² avec terrain de 5,59 ares – Strasbourg forêt d'Illkirch
Emplacement privilégié
Située à 4 minutes de la rue Alfred Kastler d'Illkirch, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel : au bord de la forêt, dans un quartier calme tout en restant proche des transports en commun et des accès autoroutiers.
Extérieurs et stationnement
Cette maison, construite en 1982 et agrandie en 1995, a été entièrement rénovée en 2000. Son aménagement intelligent offre de beaux volumes et une organisation fluide des espaces :
Rez-de-chaussée :
Emplacement privilégié
Située à 4 minutes de la rue Alfred Kastler d'Illkirch, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel : au bord de la forêt, dans un quartier calme tout en restant proche des transports en commun et des accès autoroutiers.
Extérieurs et stationnement
- Terrain de 5,59 ares propre et bien entretenu
- Grande cour pavée, idéale pour les jeux et stationnements
- Deux garages en sous-sol
Cette maison, construite en 1982 et agrandie en 1995, a été entièrement rénovée en 2000. Son aménagement intelligent offre de beaux volumes et une organisation fluide des espaces :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec rangements
- Cuisine équipée avec accès terrasse (protégée du soleil)
- Salle à manger attenante avec possibilité d’ouverture sur la cuisine
- Séjour lumineux avec cheminée et baie vitrée sur la terrasse
- Une chambre et des commodités séparées
- Deux grandes chambres avec mezzanines (dont une avec balcon)
- Salle d’eau avec lumière naturelle et double vasque
- WC séparés
- Suite parentale avec plafond cathédrale (hauteur de plus de 4 m), dressing et salle de bains privative
- Deux garages
- Buanderie
- Cave à vins
- Local technique
- Combles aménageables pour rangement supplémentaire
- DPE : D (227/49)
- Isolation : extérieure pour l’extension, intérieure pour le reste, avec une attention particulière portée à l’isolation du toit
- Façade rénovée en 2020
- Consommation énergétique annuelle estimée entre 2 560 et 3 540 € (index 2022)
- Taxe foncière : 2 600 €
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- Surface177 m²
- Surface au sol220 m²
- Séjour60 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain05 a 59 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationStrasbourg 67100
- Taxe foncière2 600 € /an
- RéférencePL Orpailleurs-copie
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