Illkirch-Graffenstaden – secteur résidentiel recherché

Illkirch-Graffenstaden – secteur résidentiel recherché
ETHIQU’IMMO vous propose cette spacieuse maison individuelle d’environ 170 m² habitables (210 m² au sol), idéale pour une famille à la recherche de volumes et de modularité.
Au rez-de-chaussée :
Entrée, grand salon-séjour lumineux, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, WC séparé.
À l’étage :
Une très grande mezzanine, facilement transformable en deux voire trois chambres supplémentaires, une chambre existante, un dressing, une salle de bains avec WC.
Fort potentiel d’aménagement selon vos besoins (famille nombreuse, bureau, télétravail, etc.).
En sous-sol :
Sous-sol complet comprenant caves, chaufferie et garage.
Maison individuelle
Beaux volumes et fort potentiel
Mezzanine modulable permettant jusqu’à 4 à 5 chambres au total
Quartier calme et recherché
Proche des commodités, écoles et transports

Prix de vente : 569 999 € HAI
Honoraires d'agence inclus de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 19 999 € TTC.
Prix hors honoraires : 550 000 €.
Surface habitable : 170 m²
Surface au sol : 210m²
Consommation énergétique : Classe D
Émission de gaz à effet de serre : Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 € et  2590€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas GOEURY
Agent Commercial Indépendant
SIREN : 828 420 042
RSAC : TI828420042
0645107933