- Surface110 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain02 a 50 ca
Charmante maison en pierre à rénover
44 000 €
Descriptif du bien
Découvrez cette authentique maison en pierre située au cœur du village de Laferté-sur-Aube.
Offrant environ 110 m² habitables, cette bâtisse allie le charme de l'ancien à un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour la convivialité.
- Une salle de bain et un WC indépendant.
- Le "plus" : Une pièce supplémentaire (débarras/cellier) pouvant être facilement transformée en chambre, bureau ou atelier.
- Un palier fonctionnel desservant deux très grandes chambres.
- Un espace dressing dédié.
- Un second débarras attenant à l'une des chambres, offrant un accès direct au grenier (potentiel de stockage ou d'aménagement futur).
- Garage attenant à la maison pour un stationnement sécurisé ou du stockage.
- Une superbe cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin.
- Devant la maison : une petite cour.
- Sur le côté : un terrain clos de 250 m², idéal pour un jardin potager, un espace de jeux ou une terrasse ensoleillée.
- Structure en pierre (excellente inertie thermique).
- Espaces modulables pour une famille ou un projet de rénovation.
- Environnement calme et recherché.
Prix 44000€ honoraires inclus, dont 4000€ TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 40000€. DPE : classe énergie F, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1470€ et 2030€ (prix indexés au 1er janvier 2021). — aucune procédure en cours.] Risques : georisques.gouv.fr. JADE MINEL agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n° 93235996100012.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface110 m²
- Séjour31 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveOui
- Terrain02 a 50 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLaferté-sur-Aube 52120
- Taxe foncière500 € /an
- Référencejade0311Laferté-sur-aube
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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