Maison de 62m2 avec sous sol complet, dépendance et terrain

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Située dans un environnement calme sur la commune de Bayel, cette maison individuelle de 62 m² habitables, élevée sur sous-sol complet, offre un beau potentiel de valorisation après travaux.

L’habitation principale se compose d’une véranda, d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une cuisine, d’un dégagement, d’un séjour/salle à manger, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau.
Des combles accessibles complètent l’ensemble et offrent un espace de stockage supplémentaire.

Le sous-sol complet de 60m2 comprend un palier, une buanderie/chaufferie ainsi qu’un grand garage.

À l’extérieur, une dépendance située dans le jardin d'environ 50m2 vient enrichir les prestations du bien.
Elle comprend une cuisine d’été avec espace séjour, une salle de bains et un WC.
Cet espace annexe pourra convenir à différents usages selon les projets des futurs propriétaires.

La propriété bénéficie également d’une cour et d’un terrain attenant.
Les menuiseries sont en double vitrage bois.
L’habitation dispose d’un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière récente à condensation ainsi que d’un raccordement au tout-à-l’égout.

L’ensemble est sain et bien entretenu, mais nécessite des travaux de rénovation et de modernisation afin d’être remis au goût du jour.
Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d’une maison avec dépendance, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre agréable, mais également pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif ou exploiter le potentiel des deux bâtiments selon leurs projets, sous réserve des autorisations nécessaires.

Prix : 75 000€ honoraires inclus, dont 5000€ TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 70 000€. DPE : classe énergie F, classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2060€ et 2830€ (prix indexés au 1er janvier 2021).  — aucune procédure en cours.] Risques : georisques.gouv.fr. JADE MINEL agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n° 93235996100012.