Maison individuelle 130m²

Demandez Marina Fleutot pour ce bien.

Située à seulement 100 mètres des écoles (de la maternelle au collège), à proximité immédiate de divers commerces de proximité type pharmacie, boulangerie épicerie et à quelques minutes du Parc naturel régional de la Forêt d’Orient. 6 km de la plage de Géraudot. Cette maison individuelle de 130 m² habitables offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille.

Composée comme suit, au rez-de-chaussée:
Un salon spacieux et lumineux de 36 m²
Une grande cuisine de 27 m², parfaite pour recevoir
Une chambre de 15 m²
Une salle de bain avec baignoire et douche
Un WC indépendant
A l'étage:
Une chambre de 24m² avec salle de d'eau et wc
Des combles aménageables

Un cellier, une buanderie, une chaufferie et un garage complète le tout.
Vous aurez le choix entre 3 moyens de chauffage, bois, électrique et chauffage central au fioul.
Le tout sur un terrain de 565m² au calme avec abri de jardin.

Mentions légales : Prix 162 000 € honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 155 000 €. DPE : classe énergie E, classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4022 et 5443 € (prix indexés au 1er janvier 2021).  Risques : georisques.gouv.fr. Marina Fleutot, agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n° 939 749 776.