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- Surface115.51 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Construction2015
Achenheim · Maison de 2015, 115,51 m² Carrez, jardin privatif, garage et pièce de vie de 52 m²
460 000 €
Les points forts
- Pièce de vie de plus de 50 m²
Descriptif du bien
À Achenheim, à quelques minutes de Strasbourg, voici une maison de 2015 de 115,51 m² (loi Carrez) aux beaux volumes, avec son jardin privatif, son garage et son stationnement.
Au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie de plus de 50 m² réunit un séjour de 35 m² et une cuisine de 17 m². Cette espace de vie se caractérise par une luminosité optimale. Une entrée avec placard, des WC avec douche et un garage intégré de 22 m² complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres sur le même palier, une salle de bains, un dégagement et une terrasse d'étage. Sous les combles, une quatrième chambre.
Dehors, un jardin privatif d'environ 60 m², une terrasse aux pavés posés en 2024, un gazon synthétique pour ne plus tondre, et une dalle déjà coulée, prête à accueillir un jacuzzi. Un store banne vient de compléter l'ensemble.
Côté confort, tout a été soigné :
Situation juridique : bien vendu en tant que lot n° 7 d'un ensemble immobilier soumis au statut de la copropriété, avec jardin privatif et parking. Quote-part de charges générales : 220/1000. Quote-part du bâtiment B : 533/1000. Les informations légales sur la copropriété sont remises à l'acquéreur avant la signature d'un compromis.
Surface loi Carrez : 115,51 m², mesurée par un diagnostiqueur tiers le 7 octobre 2026.
Honoraires d'agence : 5 % TTC du prix hors honoraires (438 095,24 €), soit 21 904,76 € TTC, à la charge de l'acquéreur.
Au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie de plus de 50 m² réunit un séjour de 35 m² et une cuisine de 17 m². Cette espace de vie se caractérise par une luminosité optimale. Une entrée avec placard, des WC avec douche et un garage intégré de 22 m² complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres sur le même palier, une salle de bains, un dégagement et une terrasse d'étage. Sous les combles, une quatrième chambre.
Dehors, un jardin privatif d'environ 60 m², une terrasse aux pavés posés en 2024, un gazon synthétique pour ne plus tondre, et une dalle déjà coulée, prête à accueillir un jacuzzi. Un store banne vient de compléter l'ensemble.
Côté confort, tout a été soigné :
- chauffage au gaz par plancher chauffant,
- pompe à chaleur air/air réversible de 2021 avec quatre unités intérieures, pour la fraîcheur l'été,
- adoucisseur d'eau
- double vitrage à isolation renforcée, volets roulants et moustiquaires,
- ventilation mécanique contrôlée.
Situation juridique : bien vendu en tant que lot n° 7 d'un ensemble immobilier soumis au statut de la copropriété, avec jardin privatif et parking. Quote-part de charges générales : 220/1000. Quote-part du bâtiment B : 533/1000. Les informations légales sur la copropriété sont remises à l'acquéreur avant la signature d'un compromis.
Surface loi Carrez : 115,51 m², mesurée par un diagnostiqueur tiers le 7 octobre 2026.
Honoraires d'agence : 5 % TTC du prix hors honoraires (438 095,24 €), soit 21 904,76 € TTC, à la charge de l'acquéreur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface115.51 m²
- Surface au sol141 m²
- Séjour35 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2015
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationAchenheim 67204
- RéférenceVM3765
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 438 095 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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