



- Surface287 m²
- Pièces8
- Salle de bains3
- Terrain01 a
- Construction1890
- Visite virtuelleVisite virtuelle
maison de maître 270 m2 plein coeur de bar-sur-aube grange terrasse cour intérieure
299 000 €
Descriptif du bien
baisse de prix coup de coeur de l'agence ! visite virtuelle et pland 3 D à venir ! Au coeur de Bar-sur-Aube (gare à proximité) situé à 2 h 15 de paris , 50 minutes de troyes , 30 minutes de chaumont et 20 minutes des lacs maison de maître unique de 1890 ! Ce bien chargé d'histoire avec ses commerces à moins d'une minute à pied est composé au rdc : d'une magnifique entrée avec sa pierre au sol et ses volumes, d'un vaste salon séjour orné par ses moulures , son parquet massif et ses étagères sur mesure, d'une cuisine full équipée avec son piano de cuisson falcon, d'une suite parentale XXL avec baignoire et sanitaire + une salle buanderie avec dressing privatif , d'un vaste bureau avec rangement intégré pourvant également servir de chambre et d'un sanitaire séparé . La séparation des étages se fait par un magnifique escalier en pierre . Au premier étage on retrouve une seconde très belle suite parentale avec douche , trois chambres généreuses dont une avec dressing , deux salles d'eau , un sanitaire séparé , un espace séjour (cheminée , parquet massif ). Au second et dernier étage (espace comble ) on retrouve 2 à 3 chambres facilement aménageable + un vaste espace sous-toiture laissant libre cour à votre imagination. Une terrasse avec cour intérieure sans vis-à-vis d'une centaine de m2 complète ce bien . 3 Sublimes cave voutées hauteur de la voute supérieur a 2,50 m sont également présentes. Un garage/grange à étage pour 3 à 4 véhicules compris dans ce bien . Double vitrage et volet électrique sur la partie habitable de la maison. Pas ou peu de travaux à prévoir maison en très très bon état. toiture Ok.
Libre de toute occupation . chauffage gaz individuel (conso environ 2000 euros / an) . Eau indiv elec (ballon). Visitable dans les plus brefs délais. Adrien Geoffroy au 0778198670.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface287 m²
- Surface au sol287 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains3
- WC3
- Construction1890
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Terrain01 a
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationAube
- Taxe foncière2 189 € /an
- RéférenceVM286


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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