Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - La Rivière-de-Corps 10440
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  • Surface107 m²
  • Pièces6
  • Construction1968

Elégante Maison de ville

274 000

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Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - La Rivière-de-Corps 10440

Descriptif du bien

NOUVEAUTE ETHIQU'IMMO.
 VISITE 3D SUR DEMANDE
À vendre – Maison entièrement rénovée avec jardin, prestations de qualité – 107 m² habitables
- Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes de l'autoroute et centre ville de Troyes, des commerces de proximité,.
Cette charmante maison rénovée avec goût n’attend plus que vous !
Cette belle maison de 107 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet, se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent état général.
Au rez-de-chaussée :
  • Une entrée accueillante avec placard intégré
  • Une cuisine équipée avec des matériaux de qualité
  • Un espace séjour/salon chaleureux, baigné de lumière naturelle
  • Une superbe salle de douche contemporaine, impeccablement entretenue
  • Deux belles chambres, calmes et lumineuses
À l’étage :
  • Une grande chambre avec poutres apparentes, un dressing spacieux et un espace pouvant être aménagé en bureau ou rangements supplémentaires
Au sous-sol :
  • Une pièce polyvalente (chambre d’amis ou bureau)
  • Une buanderie fonctionnelle
  • Un garage et un espace de stockage
Les + techniques :
  • Chauffage performant : Pompe à chaleur air/air, radiateurs électriques, ballon thermodynamique 270 L
  • Système d’alarme avec caméras
  • Fenêtres PVC double vitrage récentes
Extérieurs :
  • Parcelle de 693 m², entièrement clôturée avec portail électrique
  • Un beau jardin paysagé, très bien entretenu
  • Une terrasse attenante à la maison + une seconde terrasse avec coin barbecue
  • Un bassin à poissons et des récupérateurs d’eau de pluie
- Une maison coup de cœur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une famille ou un projet de télétravail. Aucun travaux à prévoir !
 Contactez- nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien rare !
Votre agent immobilier Maitrot Emilie 0682089382.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    107 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • Construction
    1968
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    La Rivière-de-Corps 10440
  • Taxe foncière
    1 284 € /an
  • Référence
    VM2661

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2241.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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