Coup de cœur
+ de photos
- Surface223.87 m²
- Pièces8
- Construction1940
Maison de caractère 224 m² · 6 chambres · 3 232 m² de verger
149 460 €
Les points forts
- emplacement, taille de la maison, 3 salles d'eau
Descriptif du bien
Secteur des lacs : A 1/2 heures des lacs du Der et de Dienville et 2h 1/2 de Paris,
Dommartin-le-Saint-Père (52110). Nouveauté : Ethiqu’Immo. Au calme, au bord de la Blaise et directement sur la vélo-voie du Der, cette maison de caractère d’avant 1940 offre 204 m² habitables sur un terrain clos de 3 232 m², planté en verger.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée de 22 m² avec insert ouvre sur un séjour. On trouve aussi une salle à manger de 21 m² avec un second insert, une salle d’eau, un WC et une lingerie.
L’étage est divisé en deux parties. La première compte trois chambres (17,5, 15,9 et 15,5 m²), une salle d’eau et un WC. La seconde, séparée par une porte, compte trois chambres (13,8, 17 et 12 m²) et une salle d’eau avec WC. C’est idéal pour recevoir la famille ou des amis, ou pour créer un espace indépendant.
À l’extérieur :
Côté confort : chauffage central au fioul complété par deux inserts, fenêtres PVC double vitrage, volets bois et toiture en état correct. L’assainissement est individuel. La taxe foncière est de 433 € et la toiture a été en grande partie refaite.
Cette maison s’adapte à plusieurs projets :
Prix : 149 460 € honoraires inclus, dont 8460€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 141 000€ hors honoraires.
Classe énergie D, classe climat (GES) D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4460 et 6100 €, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021
Pascale Bouché agent commercial RSAC de Troyes 482238748 tél : 0770998577
Dommartin-le-Saint-Père (52110). Nouveauté : Ethiqu’Immo. Au calme, au bord de la Blaise et directement sur la vélo-voie du Der, cette maison de caractère d’avant 1940 offre 204 m² habitables sur un terrain clos de 3 232 m², planté en verger.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée de 22 m² avec insert ouvre sur un séjour. On trouve aussi une salle à manger de 21 m² avec un second insert, une salle d’eau, un WC et une lingerie.
L’étage est divisé en deux parties. La première compte trois chambres (17,5, 15,9 et 15,5 m²), une salle d’eau et un WC. La seconde, séparée par une porte, compte trois chambres (13,8, 17 et 12 m²) et une salle d’eau avec WC. C’est idéal pour recevoir la famille ou des amis, ou pour créer un espace indépendant.
À l’extérieur :
- un garage traversant de 63,5 m² avec grenier en mezzanine, qui abrite une cuisine d’été aménagée ouvrant sur une terrasse sous pergola de 14,5 m² ;
- deux caves voûtées, dont une avec puits ;
- deux garages ouverts, un appentis et un abri de jardin fermé.
Côté confort : chauffage central au fioul complété par deux inserts, fenêtres PVC double vitrage, volets bois et toiture en état correct. L’assainissement est individuel. La taxe foncière est de 433 € et la toiture a été en grande partie refaite.
Cette maison s’adapte à plusieurs projets :
- résidence principale pour une grande famille qui cherche de l’espace et la nature ;
- résidence secondaire au cœur de la région des lacs, reliée au lac du Der par la vélo-voie ;
- location saisonnière, avec ses six chambres, ses deux parties d’étage et sa situation sur un itinéraire cyclable très fréquenté
Prix : 149 460 € honoraires inclus, dont 8460€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 141 000€ hors honoraires.
Classe énergie D, classe climat (GES) D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4460 et 6100 €, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021
Pascale Bouché agent commercial RSAC de Troyes 482238748 tél : 0770998577
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface223.87 m²
- Séjour18 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationDommartin-le-Saint-Père 52110
- Taxe foncière433 € /an
- RéférencePascale433DommartinStP
Détail des pièces
- entrée9.37 m²
- cuisine22.8 m²
- séjour18.1 m²
- salle-à-manger21.2 m²
- salle-d'eau6.66 m²
- lingerie3.85 m²
- WC2.3 m²
- chambre17.6 m²
- wc1.5 m²
- salle-s'eau5 m²
- chambre15.061 m²
- chambre15.54 m²
- placard2.34 m²
- chambre13.82 m²
- chambre17 m²
- chambre12.03 m²
- salle d'eau9.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 482238748 RSAC de Troyes • RCP 16004432/ref client 39105326 ALLIANZ
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