- Surface151 m²
- Pièces6
- Terrain05 a 37 ca
- Construction1940
Maison de village
130 000 €
Descriptif du bien
Située au cœur d’un charmant village bordé par l’Aube, cette spacieuse maison de village bénéficie d’un emplacement idéal : à 5 minutes de Bar-sur-Aube, 10 minutes de l’autoroute, 15 minutes de Nigloland, 45 minutes de Chaumont et moins d’une heure de Troyes.
D’une surface habitable actuelle de 151 m², cette propriété aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’étage, vous découvrirez un espace de vie de type loft, lumineux et chaleureux, alliant le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes :
- Séjour de 34,9 m²
- Cuisine de 26,8 m²
- Salle d’eau
- Trois chambres d’environ 10 à 11 m²
- Deux vastes greniers aménageables de 38 m² et 35 m², offrant un potentiel supplémentaire remarquable
Cet espace du rez-de-chaussée est idéal pour la création d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement accès à la terrasse et au jardin clos, permettant ainsi de profiter pleinement des extérieurs (travaux d’aménagement à prévoir).
La propriété dispose également de deux grands garages de 49,5 m² et 56,7 m² avec double accès, parfaits pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
Prestations :
- Fenêtres aluminium double vitrage
- Jardin entièrement clos
- Terrasse
- Volumes exceptionnels
- Nombreuses possibilités d’aménagement
DPE : C – GES : A Consommation 1300/1500€/an
Mentions légales : Prix 130 000 € honoraires inclus, dont 8000€ TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 122 000 €.
Visites sur rendez-vous au 07 70 99 85 77.
Pascale Bouché négociatrice en immobilier RSAC de Troyes 482238748, mandat 162PB
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC
- Surface151 m²
- Séjour35 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau1
- Construction1940
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement intérieur2
- Terrain05 a 37 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBayel 10310
- Taxe foncière1 018 € /an
- RéférencePascale162Bayel
Détail des pièces
- pièce à aménager45.2 m²
- séjour34.9 m²
- cuisine26.8 m²
- chambre10..1 m²
- chambre10.1 m²
- chambre9.7 m²
- combles aménageables37.7 m²
- combles aménageables35.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1300.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-09-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 482238748 RSAC de Troyes • RCP 16004432/ref client 39105326 ALLIANZ
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