Baisse de prix
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- Surface151 m²
- Pièces6
- Terrain05 a 37 ca
- Construction1940
Maison de village
130 000 €
Descriptif du bien
BAISSE DE PRIX ! Fort potentiel à seulement 5 minutes de Bar-sur-Aube
Située au cœur d’un charmant village bordé par l’Aube, cette spacieuse maison de village bénéficie d’un emplacement idéal : à 5 minutes de Bar-sur-Aube, 10 minutes de l’autoroute, 15 minutes de Nigloland, 45 minutes de Chaumont et moins d’une heure de Troyes.
D’une surface habitable actuelle de 151 m², cette propriété aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’étage, vous découvrirez un espace de vie de type loft, lumineux et chaleureux, alliant le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes :
Cet espace du rez-de-chaussée est idéal pour la création d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement accès à la terrasse et au jardin clos, permettant ainsi de profiter pleinement des extérieurs (travaux d’aménagement à prévoir).
La propriété dispose également de deux grands garages de 49,5 m² et 56,7 m² avec double accès, parfaits pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
Prestations :
DPE : C – GES : A
Visites sur rendez-vous au 07 70 99 85 77.
Pascale Bouché négociatrice en immobilier RSAC de Troyes 482238748, mandat 162PB
Située au cœur d’un charmant village bordé par l’Aube, cette spacieuse maison de village bénéficie d’un emplacement idéal : à 5 minutes de Bar-sur-Aube, 10 minutes de l’autoroute, 15 minutes de Nigloland, 45 minutes de Chaumont et moins d’une heure de Troyes.
D’une surface habitable actuelle de 151 m², cette propriété aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’étage, vous découvrirez un espace de vie de type loft, lumineux et chaleureux, alliant le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes :
- Séjour de 34,9 m²
- Cuisine de 26,8 m²
- Salle d’eau
- Trois chambres d’environ 10 à 11 m²
- Deux vastes greniers aménageables de 38 m² et 35 m², offrant un potentiel supplémentaire remarquable
Cet espace du rez-de-chaussée est idéal pour la création d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement accès à la terrasse et au jardin clos, permettant ainsi de profiter pleinement des extérieurs (travaux d’aménagement à prévoir).
La propriété dispose également de deux grands garages de 49,5 m² et 56,7 m² avec double accès, parfaits pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
Prestations :
- Fenêtres aluminium double vitrage
- Jardin entièrement clos
- Terrasse
- Volumes exceptionnels
- Nombreuses possibilités d’aménagement
DPE : C – GES : A
Visites sur rendez-vous au 07 70 99 85 77.
Pascale Bouché négociatrice en immobilier RSAC de Troyes 482238748, mandat 162PB
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC
- Surface151 m²
- Séjour35 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau1
- Construction1940
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement intérieur2
- Terrain05 a 37 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBayel 10310
- Taxe foncière1 018 € /an
- Référence162PB
Détail des pièces
- pièce à aménager45.2 m²
- séjour34.9 m²
- cuisine26.8 m²
- chambre10..1 m²
- chambre10.1 m²
- chambre9.7 m²
- combles aménageables37.7 m²
- combles aménageables35.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1300.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-09-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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