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- Surface94 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
Maison en pierre de 94 m² vendue louée – Garages, dépendances et jardin
70 000 €
Descriptif du bien
À Laferté-sur-Aube, découvrez cette maison en pierre de 94 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses annexes. Située à seulement 5 minutes de Ville-sous-la-Ferté et de l’autoroute A5, elle bénéficie d’un emplacement à environ 15 minutes de Châteauvillain, 20 minutes de Bar-sur-Aube et 30 minutes de Chaumont.
La maison propose une cuisine de 12,5 m² et un vaste séjour de 49 m², véritable pièce maîtresse de l’habitation. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux chambres mansardées de 13 m² et 9 m², ainsi qu’un espace de rangement.
L’ensemble se distingue également par ses annexes :
Actuellement louée 450 € par mois, la maison représente un loyer annuel de 5 400 €, avant charges et fiscalité. Un bien à découvrir pour un projet d’investissement locatif, associant le caractère de la pierre, une habitation déjà louée et de belles surfaces annexes.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
La maison propose une cuisine de 12,5 m² et un vaste séjour de 49 m², véritable pièce maîtresse de l’habitation. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux chambres mansardées de 13 m² et 9 m², ainsi qu’un espace de rangement.
L’ensemble se distingue également par ses annexes :
- Un premier garage de 33 m², accompagné d’une cave voûtée de 11,3 m² ;
- Un second garage de 19,5 m² ;
- Un abri de 4,8 m² ;
- Un jardin non attenant.
Actuellement louée 450 € par mois, la maison représente un loyer annuel de 5 400 €, avant charges et fiscalité. Un bien à découvrir pour un projet d’investissement locatif, associant le caractère de la pierre, une habitation déjà louée et de belles surfaces annexes.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- PiscineNon
- Surface94 m²
- Séjour49 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLaferté-sur-Aube 52120
- Loyer de base450 € /mois
- Taxe foncière650 € /an
- RéférenceVM3684
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989851084 • RCP 18004091
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