Spécial investisseur
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- Surface558 m²
- Pièces12
- Terrain04 a 65 ca
- Construction1940
Ancien Hôtel/Restaurant à réhabiliter
252 000 €
Les points forts
- emplacement, superficie et qualité des matériaux
Descriptif du bien
Exceptionnel ancien hôtel/restaurant de plus de 550 m² au cœur du parc national de la forêt d’Orient – Fort potentiel à saisir !
Idéalement situé à seulement 8 minutes de l’autoroute A5, à moins de 2 heures de Paris, à 10 minutes de Nigloland et 30 minutes de Troyes, ce bâtiment imposant vous offre un cadre unique pour donner vie à tous vos projets.
Ce bien d’exception se compose de :
Points forts et atouts :
Pascale Bouché négociatrice en immobilier 482238748 RSAC de Troyes
Idéalement situé à seulement 8 minutes de l’autoroute A5, à moins de 2 heures de Paris, à 10 minutes de Nigloland et 30 minutes de Troyes, ce bâtiment imposant vous offre un cadre unique pour donner vie à tous vos projets.
Ce bien d’exception se compose de :
- Un rez-de-chaussée spacieux de 265 m² entièrement ouvert grâce à la suppression de tous les murs porteurs. Doté de nouvelles portes en bois côté rue et de baies vitrées en aluminium à l’arrière, ce vaste espace est prêt à être aménagé selon vos envies : restaurant de charme, salles de séminaires, commerce ou tout autre concept. Il repose sur une cave voûtée pleine de charme.
- Un premier étage agencé façon motel, avec 9 chambres indépendantes et spacieuses (27,5 m² à 14,2 m²), chacune suffisamment grande pour accueillir une salle d’eau, desservies par une élégante coursive métallique donnant sur la cour intérieure.
- Un second étage mansardé, comprenant un appartement 4 pièces à rénover.
Points forts et atouts :
- Emplacement stratégique, dans un environnement naturel préservé, idéal pour un projet d’hébergement touristique, hôtelier, de locations saisonnières ou même une résidence seniors (accès PMR possible)
- Travaux déjà engagés : ouverture des espaces, remplacement des menuiseries
- Travaux à prévoir : dalle du rez-de-chaussée à réaliser, isolation, plomberie, électricité, chauffage – possibilité de personnaliser entièrement les aménagements
- Raccordements eau, tout-à-l’égout et électricité prêts à être branchés
- DPE vierge
Pascale Bouché négociatrice en immobilier 482238748 RSAC de Troyes
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium
- Surface558 m²
- Surface au sol265 m²
- Pièces12
- Chambres11
- Construction1940
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Stationnement extérieur20
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain04 a 65 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationVendeuvre-sur-Barse 10140
- Taxe foncière2 079 € /an
- Référence263PB
Détail des pièces
- 265 m²
- chambre27.5 m²
- chambre14.2 m²
- chambre19.45 m²
- chambre20.45 m²
- chambre18.04 m²
- chambre18.43 m²
- chambre18.7 m²
- chambre24.6 m²
- chambre20.52 m²
- pièce appartement18.9 m²
- pièce appartement12.4 m²
- pièce appartement18 m²
- pièce appartement23.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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