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- Surface92 m²
- Nb. de caves1
IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE BAR-SUR-AUBE – 92 m² – OPPORTUNITÉ RARE
126 000 €
Descriptif du bien
NOUVELLE EXCLUSIVITE ETHIQU'IMMO !
Votre agence ETHIQU'IMMO vous propose en plein cœur de Bar-sur-Aube cet immeuble de 92 m², idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé.
Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien se compose de deux appartements indépendants ainsi que d’une cave.
Rez-de-chaussée – Studio d’environ 37 m²
Ce premier logement offre un séjour lumineux de 16,85 m², une cuisine indépendante de 11,18 m², une salle d’eau, une chambre ainsi qu’un espace de rangement.
Fonctionnel et facile à louer, il représente une excellente base locative.
À l’étage – Appartement T2 d’environ 39 m²
Accessible via paliers privatifs, cet appartement dispose d’une agréable pièce de vie avec séjour/cuisine de 16,73 m², d’une grande chambre de 16,98 m² et d’une salle d’eau avec WC.
Un agencement optimisé garantissant confort et indépendance.
Les atouts :
À visiter sans tarder !
Votre agence ETHIQU'IMMO vous propose en plein cœur de Bar-sur-Aube cet immeuble de 92 m², idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé.
Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien se compose de deux appartements indépendants ainsi que d’une cave.
Rez-de-chaussée – Studio d’environ 37 m²
Ce premier logement offre un séjour lumineux de 16,85 m², une cuisine indépendante de 11,18 m², une salle d’eau, une chambre ainsi qu’un espace de rangement.
Fonctionnel et facile à louer, il représente une excellente base locative.
À l’étage – Appartement T2 d’environ 39 m²
Accessible via paliers privatifs, cet appartement dispose d’une agréable pièce de vie avec séjour/cuisine de 16,73 m², d’une grande chambre de 16,98 m² et d’une salle d’eau avec WC.
Un agencement optimisé garantissant confort et indépendance.
Les atouts :
- Emplacement central recherché
- Immeuble en monopropriété
- Deux logements distincts
- Cave en sous-sol
- Fort potentiel locatif (longue durée ou courte durée)
À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Surface92 m²
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeubledeux appartements
- LocalisationBar-sur-Aube 10200
- RéférenceVI303
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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