Affaire exceptionnelle
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- Surface459 m²
- Conforme ERPOui
IMMEUBLE DE RAPPORT
420 000 €
Les points forts
- Centre-Ville
- Rentabilité brute actuelle : 10.2%
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ ÉTHIQU'IMMO — INVESTISSEURS : OPPORTUNITÉ RARE EN HYPER-CENTRE DE CHAUMONT (52)
(Demandez Nathan Bigorgne pour ce bien)
Ethiqu'Immo 52 vous présente en exclusivité un immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Chaumont, alliant revenus locatifs sécurisés et fort potentiel de valorisation.
Composition du bien :
4 appartements, tous loués :
Dossier complet, loyers et éléments financiers communiqués sur demande.
Nathan Bigorgne — Négociateur salarié — Ethiqu'immo 52 — 07 82 02 35 83
Mentions légales :
Prix 420 000 € honoraires inclus, dont 5 % TTC (20 000 €) à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 400 000 €. DPE : classe énergie D, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 11 280 € et 15 330 € (prix indexés au 1er janvier 2026). Risques : georisques.gouv.fr.
(Demandez Nathan Bigorgne pour ce bien)
Ethiqu'Immo 52 vous présente en exclusivité un immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Chaumont, alliant revenus locatifs sécurisés et fort potentiel de valorisation.
Composition du bien :
4 appartements, tous loués :
- F2 de 81 m²
- F3 de 60 m²
- F3 de 62 m² avec terrasse
- Studio de 21 m²
- Local de 55 m², loué
- Local de 85 m², loué
- Local de 40 m², libre — potentiel de revenu immédiat
- Combles aménageables d'environ 130 m², avec possibilité de créer 1 à 2 logements supplémentaires
- Caves d'environ 30 m²
- Appartements entièrement rénovés il y a moins de 10 ans
- Rentabilité brute actuelle : 10,2 %
- DPE : D (242) — GES : D (23)
- Prix : 420 000 € HAI
Dossier complet, loyers et éléments financiers communiqués sur demande.
Nathan Bigorgne — Négociateur salarié — Ethiqu'immo 52 — 07 82 02 35 83
Mentions légales :
Prix 420 000 € honoraires inclus, dont 5 % TTC (20 000 €) à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 400 000 €. DPE : classe énergie D, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 11 280 € et 15 330 € (prix indexés au 1er janvier 2026). Risques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- Surface459 m²
- État intérieurEn bon état
- VueRue
- Composition de l'immeuble3 Locaux Commerciaux + 4 Appartements
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- LocalisationChaumont 52000 - Centre-Ville
- Taxe foncière5 500 € /an
- Référence0389AG
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11280.00 € et 15330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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