- Surface270 m²
- Conforme ERPOui
- Nb. de caves2
Immeuble de rapport
211 000 €
Les points forts
- rénové, loué, plein centre
Descriptif du bien
Immeuble de rapport mixte (habitation + commerce) à Nogent en Bassigny
Composition du bien :
Local commercial (RDC) 80m²
Accueil / surface de vente : 25 m² avec grande vitrine
pièce ouverte de 12m² donne sur
3 pièces annexes : ≈ 10 m² chacune (dont une avec douche)
2 réserves : 5 m² chacune
1 pièce aveugle : 8,5 m²
Cave : 22 m²
Équipements :
Double vitrage PVC neuf
Radiateurs à inertie neufs
Bonne visibilité commerciale
Idéal : profession libérale, commerce de proximité, bureau
Actuellement loué en tant qu'espace bien être.
Appartement 1 (duplex)
RDC : pièce de 25 m²
Étage :Séjour avec cheminée : 17 m² (à rafraîchir uniquement)
Pièce lumineuse : 20 m² rénovée
Salle de bain : 5 m²
Équipements :
Chaudière gaz neuve
Double vitrage PVC
Loué également
Appartement 2:
Entrée 9 m²
2 chambres : 12 m² et 14 m²
Cuisine aménagée : 9 m²
Salon : 22 m²
total 66m²
Équipements :
Double vitrage PVC
Chaudière gaz neuve
Combles aménagés
Surface : ≈ 54 m²
À rafraîchir (potentiel locatif ou agrandissement)
Soit 120m² habitable
État général
Toiture refaite
Menuiseries récentes
Chauffage récent (gaz + inertie)
Tout ces travaux ont mois de 6ans
Tout les locaux sont loués
Taxes foncières 1658 euros
VISITE POSSIBLE SUR DEMANDE à organiser avec les locataires.
Me contacter au 0675889658
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface270 m²
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeubleImmeuble avec un grand local commercial, un cabinet médical et un appartement avec 2 chambre et combles amménnagées
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- LocalisationNogent 52800
- Taxe foncière1 658 € /an
- RéférenceVI301
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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