- Surface240 m²
- Terrain251 m²
Immeuble individuel 4 lots
259 000 €
Descriptif du bien
Nouveauté Ethiqu'immo !
Immeuble de rapport composé de 4 lots en très bon état, il est composé au rdc : d'un commerce type restauration avec terrasse avant full équipé (fonds de commerce également à vendre) d'une surface de 40 m2 avec sanitaire loué actuellement pour 500 euros en bail 3/6/9, d'un appartement de type 3 avec deux chambres une cuisine équipée , une salle d'eau, un beau salon/séjour,un sanitaire louable (500/550 euros). Au premier étage on retrouve un appartement de type 3 avec deux chambres, un salon/séjour, une salle d'eau avec sanitaire (louable 500/550 euros) et en face un grand appartement de type 1 d'une surface de 45.62 m2 avec cuisine équipée, salon/séjour , salle d'eau équipée (louable 400/450 euros). Des combles aménageables pouvant encore accueillir deux logements, une splendide cave voûtée et une terrasse de 50 m2 complètent ce bien. Tout est individualisé , double vitrage PVC. L'immeuble sera libre de toute occupation le jour de la signature authentique (hors commerce) . rentabilité estimée à 24 000 euros à l'année. taxe foncière 1918 euros à l'année.
Votre négociateur immobilier au 0778198670 visitable sous 48 h .
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- Surface240 m²
- État intérieurEn bon état
- Terrain251 m²
- Composition de l'immeubleun local professionnel , un appartement de type 3, un appartement de type , un autre appartement de type 3 , un appartement de type 3
- LocalisationBar-sur-Aube 10200
- Taxe foncière1 918 € /an
- Référence3155AG-BSA
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 819.00 et 1257.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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