Immeuble à vendre, 220 m² - Obernai 67210
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  • Surface220 m²

Immeuble de rapport – Emplacement privilégié au cœur d’Obernai

700 000

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Immeuble à vendre, 220 m² - Obernai 67210

Descriptif du bien

Idéalement situé dans une rue calme du centre d’Obernai, à deux pas des parkings, commerces et commodités, cet immeuble rénové en 2007 représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier emplacement stratégique et rentabilité locative.

D’une surface totale d’environ 220 m² habitables, il se compose de 4 appartements actuellement loués :
  • F1 de 22 m² 
  • F2 de 48 m² 
  • F3 de 65 m² 
  • F4 - 85 m²
Revenus locatifs mensuels : 2 995 €
Revenus locatifs annuels : 35 940 €

Soit une rentabilité brute d’environ 5,13 %.

Le bien bénéficie en complément de 2 places de stationnement, d’une terrasse, et se situe  en retrait de la route, garantissant calme et confort aux occupants.

Un bien rare à Obernai, recherché aussi bien pour sa qualité locative que pour sa valorisation patrimoniale.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz
  • Surface
    220 m²
  • Stationnement extérieur
    3
  • Composition de l'immeuble
    4 appartements F1 F2 F3 F4
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Obernai 67210
  • Référence
    VI226

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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