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- Surface220 m²
Immeuble de rapport – Emplacement privilégié au cœur d’Obernai
700 000 €
Descriptif du bien
Demandez Karl Schaltenbrand pour ce bien.
Idéalement situé dans une rue calme du centre d’Obernai, à deux pas des parkings, commerces et commodités, cet immeuble rénové en 2007 représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier emplacement stratégique et rentabilité locative.
D’une surface totale d’environ 220 m² habitables, il se compose de 4 appartements actuellement loués :
Revenus locatifs annuels : 35 940 €
Soit une rentabilité brute d’environ 5,13 %.
Le bien bénéficie en complément de 2 places de stationnement, d’une terrasse, et se situe en retrait de la route, garantissant calme et confort aux occupants.
Un bien rare à Obernai, recherché aussi bien pour sa qualité locative que pour sa valorisation patrimoniale.
Mentions légales : Prix 700 000 € honoraires inclus, dont 20 000 € à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 680 000 €. Copropriété de 4 lots — aucune procédure en cours.] Risques : georisques.gouv.fr.
Votre agent commercial Schaltenbrand Karl 07 67 04 36 54 , RSAC SAVERNE TI 939 887 584
Idéalement situé dans une rue calme du centre d’Obernai, à deux pas des parkings, commerces et commodités, cet immeuble rénové en 2007 représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier emplacement stratégique et rentabilité locative.
D’une surface totale d’environ 220 m² habitables, il se compose de 4 appartements actuellement loués :
- F1 de 22 m²
- F2 de 48 m²
- F3 de 65 m²
- F4 - 85 m²
Revenus locatifs annuels : 35 940 €
Soit une rentabilité brute d’environ 5,13 %.
Le bien bénéficie en complément de 2 places de stationnement, d’une terrasse, et se situe en retrait de la route, garantissant calme et confort aux occupants.
Un bien rare à Obernai, recherché aussi bien pour sa qualité locative que pour sa valorisation patrimoniale.
Mentions légales : Prix 700 000 € honoraires inclus, dont 20 000 € à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 680 000 €. Copropriété de 4 lots — aucune procédure en cours.] Risques : georisques.gouv.fr.
Votre agent commercial Schaltenbrand Karl 07 67 04 36 54 , RSAC SAVERNE TI 939 887 584
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- Surface220 m²
- Stationnement extérieur3
- Composition de l'immeuble4 appartements
F1
F2
F3
F4 - Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationObernai 67210
- RéférenceKarl4374Obernai
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939 887 584 • RCP 64351704
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