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- Surface195 m²
- AscenseurNon
- Construction1929
- Conforme ERPNon
- Nb. de caves2
- Visite virtuelleVisite virtuelle
IMMEUBLE DE RAPPORT – SCHILTIGHEIM
525 000 €
Descriptif du bien
À Schiltigheim, 3 place Claire, à proximité immédiate de Strasbourg, des transports et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport de 194,64 m², offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats.
Composition de l'immeuble
L'ensemble comprend :
Revenus locatifs
Appartement T3 :
760 € / mois
Colocation :
Revenus locatifs annuels : 43 320 €
Rentabilité
Sur la base du prix de vente honoraires inclus :
Rentabilité brute : 8,25 %
Un investissement particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un bien générant immédiatement des revenus, avec une colocation déjà en place.
Les atouts
Honoraires agence : 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 525 000 €
Mentions légales
Prix : 525 000 € honoraires inclus, dont 25 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 500 000 €.
DPE : classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 750 € et 3 750 € (prix indexés au 1er janvier 2026).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
Thomas GOEURY
Agent Commercial Indépendant
SIREN : 828 420 042
RSAC : TI828420042
06 45 10 79 33
thomasgoeury.ethiquimmo@gmail.com
Composition de l'immeuble
L'ensemble comprend :
- Un appartement T3 en rez-de-chaussée de 75,81 m²
- Un duplex d'environ 118,83 m², actuellement exploité en colocation de 6 chambres
Revenus locatifs
Appartement T3 :
760 € / mois
Colocation :
- 3 chambres louées 500 € / mois
- 3 chambres louées 450 € / mois
Revenus locatifs annuels : 43 320 €
Rentabilité
Sur la base du prix de vente honoraires inclus :
Rentabilité brute : 8,25 %
Un investissement particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un bien générant immédiatement des revenus, avec une colocation déjà en place.
Les atouts
- Rentabilité brute de 8,25 %
- 43 320 € de revenus locatifs annuels
- Colocation 6 chambres en place
- Revenus locatifs immédiats
- Deux logements au sein du même immeuble
- Secteur recherché aux portes de Strasbourg
- Proximité des commodités et transports
- Investissement clé en main
Honoraires agence : 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 525 000 €
Mentions légales
Prix : 525 000 € honoraires inclus, dont 25 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 500 000 €.
DPE : classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 750 € et 3 750 € (prix indexés au 1er janvier 2026).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
Thomas GOEURY
Agent Commercial Indépendant
SIREN : 828 420 042
RSAC : TI828420042
06 45 10 79 33
thomasgoeury.ethiquimmo@gmail.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- AscenseurNon
- Surface195 m²
- Construction1929
- État intérieurEn bon état
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Composition de l'immeubleRDC : 75,81 m²
Duplex : 118,83 m²
Cave
Garage - Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSchiltigheim 67300
- RéférenceThomas4493-copie
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1156.00 et 1564.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC TI828420042
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