- Surface195 m²
- Construction1940
IMMEUBLE AU COEUR DE BAR SUR AUBE
148 000 €
Descriptif du bien
NOUVEAUTE ETHIQU'IMMO
À vendre : immeuble idéalement situé au cœur du centre-ville de Bar-sur-Aube,
🔹 Composition :
🔹 Taxe foncière : 1 531 € (à la charge du propriétaire)
💡 Atouts : bien entretenu, centre-ville, cachet (pierre, bois), rentabilité immédiate, potentiel d’optimisation avec rénovation du 3e étage.
📞 Contact :
Votre agent immobilier : Émilie Maitrot – 06 82 08 93 82
À vendre : immeuble idéalement situé au cœur du centre-ville de Bar-sur-Aube,
🔹 Composition :
- Rez-de-chaussée : local commercial de 60 m² en excellent état, avec pierres apparentes, poutres en bois et parquet. Loyer : 460 €/mois
- 1er étage : appartement de 45 m² comprenant une cuisine équipée, volets roulants électriques, double vitrage bois, électricité neuve, eau et chauffage individuel. Loyer : 450 €/mois
- 2e étage : appartement identique au 1er étage, mêmes prestations. Loyer : 430 €/mois
- 3e étage : surface de 45 m² à rénover entièrement (possibilité d’aménagement supplémentaire).
- Toiture ok.
🔹 Taxe foncière : 1 531 € (à la charge du propriétaire)
💡 Atouts : bien entretenu, centre-ville, cachet (pierre, bois), rentabilité immédiate, potentiel d’optimisation avec rénovation du 3e étage.
📞 Contact :
Votre agent immobilier : Émilie Maitrot – 06 82 08 93 82
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface195 m²
- Construction1940
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBar-sur-Aube 10200
- Taxe foncière1 531 € /an
- RéférenceVI219
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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