Affaire exceptionnelle
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- Surface135 m²
- Nb. de caves3
Immeuble de rapport mixte – Chaumont (52)
173 250 €
Les points forts
- Mixité d'usage : commercial + habitation
- Local commercial climatisé avec caves
- Deux appartements de configuration identique, facilitant la gestion locative
- Studio en combles
- Potentiel locatif multiple
Descriptif du bien
NOUVEAUTE CHEZ ETHIQU'IMMO
(Demandez Nathan Bigorgne pour ce bien.)
Immeuble de rapport mixte – Chaumont (52)
Idéalement situé, cet immeuble offre une belle diversité locative, alliant local commercial et appartements, idéal pour un investisseur recherchant un rendement intéressant ou un porteur de projet souhaitant occuper une partie tout en louant le reste.
Local commercial (RDC) – environ 65 m² :
Un espace commercial fonctionnel d'environ 65 m², climatisé, offrant un confort d'usage toute l'année. Le local bénéficie de caves en sous-sol, idéales pour le stockage ou l'archivage, un atout non négligeable pour une activité commerciale.
Appartement 1 – environ 30/35 m² :
Un séjour ouvert sur cuisine d'environ 19 m², lumineux et fonctionnel, idéal pour optimiser l'espace de vie. Une chambre d'environ 9 m² complète l'agencement. Une salle d'eau avec WC et lavabo assure le confort du quotidien.
Appartement 2 – environ 30/35 m² :
De configuration identique au premier : séjour ouvert sur cuisine d'environ 19 m², une chambre d'environ 9 m², et une salle d'eau avec WC et lavabo intégrés.
Studio en combles aménagés – environ 15 m² :
Un petit studio mansardé d'à peine 15 m², aménagé avec une salle d'eau et une kitchenette, parfait pour une location étudiante ou un petit budget, complétant ainsi l'offre locative de l'immeuble.
Points forts :
Nathan Bigorgne — Négociateur salarié — Ethiqu'immo 52 — 07 82 02 35 83
(Demandez Nathan Bigorgne pour ce bien.)
Immeuble de rapport mixte – Chaumont (52)
Idéalement situé, cet immeuble offre une belle diversité locative, alliant local commercial et appartements, idéal pour un investisseur recherchant un rendement intéressant ou un porteur de projet souhaitant occuper une partie tout en louant le reste.
Local commercial (RDC) – environ 65 m² :
Un espace commercial fonctionnel d'environ 65 m², climatisé, offrant un confort d'usage toute l'année. Le local bénéficie de caves en sous-sol, idéales pour le stockage ou l'archivage, un atout non négligeable pour une activité commerciale.
Appartement 1 – environ 30/35 m² :
Un séjour ouvert sur cuisine d'environ 19 m², lumineux et fonctionnel, idéal pour optimiser l'espace de vie. Une chambre d'environ 9 m² complète l'agencement. Une salle d'eau avec WC et lavabo assure le confort du quotidien.
Appartement 2 – environ 30/35 m² :
De configuration identique au premier : séjour ouvert sur cuisine d'environ 19 m², une chambre d'environ 9 m², et une salle d'eau avec WC et lavabo intégrés.
Studio en combles aménagés – environ 15 m² :
Un petit studio mansardé d'à peine 15 m², aménagé avec une salle d'eau et une kitchenette, parfait pour une location étudiante ou un petit budget, complétant ainsi l'offre locative de l'immeuble.
Points forts :
- Mixité d'usage : commercial + habitation, diversification des revenus locatifs
- Local commercial climatisé avec caves
- Deux appartements de configuration identique, facilitant la gestion locative
- Studio en combles, un complément de revenu sur petite surface
- Potentiel locatif multiple, adapté à un investissement locatif structuré
Nathan Bigorgne — Négociateur salarié — Ethiqu'immo 52 — 07 82 02 35 83
Caractéristiques techniques
- Surface135 m²
- État intérieurA rafraîchir
- VueRue
- Composition de l'immeubleRDC : Local commercial climatisé d'environ 65 m² + caves
Appartement 1 (≈30/35 m²) : Séjour ouvert sur cuisine (19 m²), 1 chambre (9 m²), salle d'eau avec WC et lavabo
Appartement 2 (≈30/35 m²) : Séjour ouvert sur cuisine (19 m²), 1 chambre (9 m²), salle d'eau avec WC et lavabo
Combles aménagés : Studio d'à peine 15 m² avec salle d'eau et kitchenette - Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationChaumont 52000 - Proche Centre-Ville
- RéférenceVI320
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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