- Surface153 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1890
F5 Strasbourg centre
689 000 €
Les points forts
- Lumière
Descriptif du bien
Appartement 6 pièces de 153,52 m² – Balcon – 4ème étage
689 000 € FAI — dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 662 500 €)
En bordure du Fossé du Faux-Rempart, à deux pas de la place Kléber et de la gare, Ethiqu'immo vous présente ce vaste appartement bourgeois de 153,52 m² (loi Carrez), situé au 4ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille du début du siècle.
Ce bien traversant, baigné de lumière grâce à sa triple exposition (nord, sud, ouest), a conservé les volumes qui font le charme de l'ancien : 2,74 m de hauteur sous plafond, enfilade de pièces de réception et distribution soignée.
Il se compose d'une entrée spacieuse (12,5 m²) desservant un double séjour de plus de 41 m² ouvrant sur le balcon avec vue sur les quais, une cuisine indépendante de 14,57 m², ainsi que quatre chambres (de 9 à 15,5 m²) réparties de part et d'autre de l'appartement — une configuration idéale pour une grande famille ou l'installation d'un espace bureau indépendant.
Côté confort : une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements. L'ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage (menuiseries bois et PVC). Une cave complète ce bien.
Les atouts :
- 153,52 m² Carrez sans perte de surface (aucune pièce mansardée)
- Appartement traversant, double séjour sur balcon
- Hauteur sous plafond de 2,74 m
- 4 chambres + possibilité bureau
- Immeuble en pierre de taille, secteur très recherché
- Cave
Mentions légales
- DPE : D (179 kWh/m²/an) – GES : D (44 kg CO₂/m²/an)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 530 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
- Bien soumis au statut de la copropriété – 5 lots à usage d'habitation
- Charges annuelles de copropriété : 3 000 €/an (chauffage collectif inclus)
- Aucune procédure en cours à l'encontre du syndicat de copropriété
- Prix : 689 000 € honoraires inclus, soit 662 500 € hors honoraires – Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface153 m²
- Surface balcon6 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges250 € /mois
- Taxe foncière1 700 € /an
- RéférencePierre-Louis F5 centre
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 662 500 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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