F4 rare à la vente

Strasbourg : CONTADES
 
 
5 rue Ellenhard
En plein coeur du quartier prisé des Contades, à la frontière du prestigieux quartier du TIVOLI et du quai Rouget -de-Lisle.
La rue Ellenhard est une rue peu passante et verdoyante.
 
 
Appartement unique dans le quartier !
 
 
Avoir une terrasse c'est bien... en avoir deux c'est encore mieux ! Profitez de deux belles terrasses de 20m² chacune sans vis à vis, avec la tête dans les arbres !
Cerise sur le sundae, à cela se rajoute non pas un ni deux ni trois, mais cinq balcons !
 
 
 
Résidence de standing des années 2000, avec une grande majorité de propriétaires occupants.
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.
 
 
L'appartement est traversant et bénéficie d'une triple exposition. Il baigne de lumière, lunette de soleil obligatoire en visite !
Prestations de qualités : climatisation, double vitrage avec volets électriques, ...
Appartement "vert" DPE en C, aucune anomalie électrique.
 
 
F4 de 110m² se composant de la facon suivante : une entrée avec rangements, un séjour de 34m², trois chambres (10, 13 et 21m²), une cuisine séparée avec espace repas (13m²), une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées.
Cinq balcons et deux terrasses complètent ce bien.
 
 
 
Un garage comprenant un espace cave est disponible à l'achat en supplément.
 
 
 
Votre agent commercial Florian Pflumio 06 43 94 12 92, , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862
620 000 euros net vendeur plus 4% à la charge de l'acquéreur. 14 lots principaux. 3 284 euros de quote part de charges courantes. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH