



- Surface76.07 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2025
- Visite virtuelleVisite virtuelle
4 pièces 76m² avec terrasse
288 750 €
Les points forts
- garage
- parking
- terrasse
- garantie décennale
- sans travaux
- lumineux
- quartier calme
Descriptif du bien
Rue Clemenceau – ETHIQU’IMMO
Dans une résidence récente encore sous garantie décennale, avec accès PMR, ascenseur, stationnement couvert sécurisé et garage privatif, venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces de 76 m² situé au 5e étage, avec une terrasse de 10 m² exposée SUD-OUEST et au calme.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité, les prestations modernes et l’état irréprochable du bien.
Il se compose de :
Une entrée avec placard aménagé
Une pièce de vie spacieuse et conviviale, avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à la terrasse
Un espace nuit bien séparé comprenant :
3 chambres, dont une avec dressing
Un placard supplémentaire dans le dégagement
Une salle de bains moderne
Un WC indépendant
Sécurité & confort :
Accès personnes à mobilité réduite
Résidence sécurisée
Stationnement couvert + garage en annexe
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
Copropriété : 141 lots (dont 52 principaux)
Charges annuelles : 1 824 € (chauffage + eau chaude compris)
Le confort du neuf, sans les délais ni les tracas de la construction : pas de travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du code de la construction et de l’habitat.
Prix : 275 000 € (honoraires exclus)
honoraires : 13 750 € TTC à la charge de l’acquéreur
Prix HAI : 288 750 €
Affaire suivie par Thomas Goeury
06 45 10 79 33
thomasgoeury.ethiquimmo@gmail.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface76.07 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage5
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineEquipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationSchiltigheim 67300
- Charges152 € /mois
- RéférenceTG4380


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 824 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615.00 € et 832.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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