- Surface76 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
Appartement rénové 4 pièces + bureau face Parc du Tremblay – Possibilité profession libérale”
330 000 €
Descriptif du bien
🏡 EXCLUSIVITÉ ÉTHIQU’IMMO – APPARTEMENT 4 PIÈCES RÉNOVÉ + POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE – FACE AU PARC DU TREMBLAY
📍 Champigny-sur-Marne – 204 boulevard de Stalingrad
Emplacement recherché face au parc du Tremblay pour ce superbe appartement en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue.
✨ Entièrement rénové en 2019, ce bien lumineux et fonctionnel se compose :
• d’un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée,
• de 2 belles chambres,
• d’un bureau pouvant faire office de 3e chambre,
• d’une salle d’eau avec WC.
🔑 Les + :
✔ Double vitrage PVC
✔ Chauffage individuel gaz (chaudière 2019 entretenue)
✔ 2 caves
✔ Façade avant récemment ravalée
✔ Toiture sans travaux à prévoir
✔ Faibles contraintes – petite copropriété
✔ Accès PMR
✔ Idéal habitation OU activité professionnelle / profession libérale
🚗 Un grand garage / box de 44 m² est disponible en supplément.
💰 Charges de copropriété : 1 884 € / an
📅 Appartement libre de toute occupation à partir de juillet.
⚡ Visites rapides possibles – bien rare sur le secteur !
📞 Contact direct : 07 78 19 86 70
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface76 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- AmeublementPartiellement meublé
- LocalisationChampigny-sur-Marne 94500
- Charges471 € /mois
- RéférenceCHAMPIGNYAG-BSA
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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