- Surface73.94 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1974
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Spacieux et lumineux 73 m², balcon et garage
111 300 €
Les points forts
- garage
- balcon
- cave
- 5ème étage
- sans vis-à-vis
Descriptif du bien
Mulhouse (68100) – Résidence Mazarin, 2 rue Waldner
Au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant exposé sud-ouest offre 73,93 m² lumineux et un balcon de 7 m². Il est vendu libre de toute occupation.
Il comprend une grande entrée avec placards, un séjour de près de 29 m² ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante [équipée], deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un garage fermé et une cave complètent le bien.
Désigné T4 au règlement de copropriété, il permet de recréer une 3ᵉ chambre.
Les plus : traversant, balcon, garage, cave, ascenseur, double vitrage PVC, chauffage collectif. Résidence avec employé d'immeuble et espaces verts. Idéal premier achat ou investissement locatif.
Infos techniques
- 73,93 m² Carrez (81 m² au sol), construction 1974
- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz
- Taxe foncière : 1 241 €
- DPE : D (201 kWh/m²/an) – GES : D (41 kg CO₂/m²/an)
- Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
- Copropriété de 138 lots (dont 83 principaux), syndic professionnel
- Charges : 5 256 € / an, soit environ 438 € / mois (chauffage et eau compris)
Prix : 111 300 € FAI
Soit 105 000 € net vendeur et 6 300 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (6 % TTC du prix net vendeur). Mandat exclusif n° 4622.
Thomas GOEURY – Agent Commercial Indépendant
SIREN 828 420 042 – RSAC TI828420042
06 45 10 79 33 – thomasgoeury.ethiquimmo@gmail.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface73.94 m²
- Séjour29 m²
- Surface balcon7 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationMulhouse 68100
- Charges438 € /mois
- Taxe foncière1 241 € /an
- RéférenceThomas-4622
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 256 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC TI828420042
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