- Surface75 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1997
Appartement Deux chambres proximité centre -ville
118 400 €
Les points forts
- Lumineux. Grand ascenseur parking sécurisé en sous sol
Descriptif du bien
Troyes – F3 de 75,21 m² (Carrez) avec très grand ascenseur, parking sécurisé en sous-sol et cave
Au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 1997 aux parties communes impeccables, cet appartement F3 de 75,21 m² Carrez (lot 67) vous séduira par ses volumes généreux et sa lumineuse pièce de vie.
Le logement
- Séjour de 30,40 m² ouvert sur une cuisine de 9,30 m²
- 2 chambres de 12,30 m² et 10,20 m²
- Salle de bain de 4,30 m² avec douche et sèche-serviette
- WC séparé
- Couloir de 5,10 m² avec espaces de rangement
- Très grand ascenseur, aux normes PMR
- Parties communes impeccables, résidence parfaitement entretenue
- Parking sécurisé en sous-sol
- Cave de 4 m² (n°28)
- Double vitrage bois
- Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude de 200 L
- Dalle béton, pour une bonne isolation phonique
- Charges de copropriété : 80 €
- Taxe foncière : 1 450 €
- DPE : D (234 kWh/m²/an), GES : B
- Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1 030 € et 1 510 €
- Loyer estimé : 590 €, idéal pour un investissement locatif
Mandat n°425
DPE : classe D (102 kWh/m²/an – 7 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 090€ et 1 510 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles29-1 A et29-1de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du code de la construction et de l'habitat.
Prix de vente : 118400€ Honoraires d’agence inclus dont 7% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 110 000€
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface75 m²
- Séjour30 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1997
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment47
- LocalisationTroyes 10000
- Charges80 € /mois
- Taxe foncière1 150 € /an
- RéférenceEmilie 425 TROYES
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 489775916
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Inscrivez-vous à notre newsletter et recevez une alerte dès qu’un bien correspondant à vos critères est publié. Grâce à nos outils de veille, vous serez les premiers informés, avec un accès prioritaire aux visites virtuelles et aux nouveautés du marché.