- Surface86.65 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1750
Appartement 90m2 avec 2 chambres hyper centre Troyes
168 000 €
Les points forts
Descriptif du bien
Appartement atypique 3 pièces – 86 m² – Hypercentre de Troyes
Idéalement situé au cœur du centre historique de Troyes, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement de caractère de 86 m² saura séduire les amateurs de charme et d’authenticité.
Installé au 1er étage d’un immeuble ancien, il offre de beaux volumes sublimés par une hauteur sous plafond de 3,20 m, un parquet bois et des éléments d’époque tels que ses cheminées.
Description du bien :
- Entrée : 8,91 m²
- Séjour lumineux : 26,60 m² avec cheminée
- Cuisine équipée en longueur
- Chambre 1 : 10,61 m² avec cheminée
- Chambre 2 : 24,27 m²
- Salle de bains
- WC séparés
- Buanderie
- Surface : 86 m²
- Double vitrage (hors buanderie)
- Chauffage au gaz
- Parquet ancien
- Deux cheminées
✔ Emplacement exceptionnel en hypercentre
✔ Cachet de l’ancien (hauteur sous plafond, parquet, cheminées)
✔ Volumes généreux et fort potentiel d’aménagement
✔ Idéal résidence principale ou investissement locatif
✔ Proximité immédiate des commerces, transports et gare
Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de l’ancien à la recherche d’un emplacement privilégié.
Votre agent immobilière Maitrot Émilie: 06 82 08 93 82
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- AutresLocal à vélo
- Surface86.65 m²
- Séjour27 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1750
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- CaveOui
- LocalisationTroyes 10000
- RéférenceVA14634
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 849.00 et 1149.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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