Superbe F3 avec terrasse - garage

Nouveauté agence Ethiqu'Immo Neudorf

1ère annonce

STRASBOURG secteur Neudorf-Meinau

DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - GARAGE !

Situé au cœur de l'un des quartiers les plus conviviaux de Strasbourg, cet appartement offre une expérience de vie sympathique. Profitez de la proximité des commerces locaux (boulangerie, supermarché, restaurant, bureau de tabac...) de la commodité du tram à quelques pas de votre porte.

Situé dans une copropriété contemporaine de 2007 en étage avec ascenseur (au 3ème sur 3)

Oubliez toutes vos visites immobilières de prévues cette semaine pour découvrir ce très sympathique F3 ULTRA LUMINEUX avec ses très grandes fenêtres ouvrant sur une belle TERRASSE de 10m² parfaite pour y manger.
 
Visite virtuelle Matterport + vidéo sur demande par sms pour vous immerger dans votre futur cocon.

15 photos sur le site de l'agence Ethiqu'Immo.

Vous allez craquer pour ce F3 coup de cœur en DERNIER ETAGE de 75m² en mesurage Carrez.
 
Le vendeur a rénové son bien avant la mise en vente : peinture, sol séjour neuf. C'est propre !
 
Il se présente ainsi :

Entrée.

Salon séjour avec une cuisine ouverte fonctionnelle.  C'est une vraie belle pièce de vie de 32m² ! Accès direct à une superbe TERRASSE.

Cuisine équipée avec lave vaisselle, four, plaque de cuisson, refrigerateur-congélateur intégré. Beaucoup de rangement + table bar.

2 chambres dont une avec une penderie. Chaque chambre fait 13m².

Salle de bains avec baignoire et arrivée d'eau machine à laver. VMC.


Ventilation mécanique contrôlée.

Double vitrage partout.

WC séparés

 
Le logement offre un confort de vie appréciable.


Les 3 points forts de ce logement ?
* Terrasse de 9,46m²
* Ultra lumineux
* Garage en sous sol de l'immeuble (en sus du prix)

Taxe foncière : 1369€/an
 
Pas de soucis pour stocker vos skis ou le four à raclette : une cave.
 
Local à vélo et cave privative

Quote part annuel du budget prévisionnel annuel d'environ 2700€/an pour eau froide, compteur individuel, chauffage urbain, syndic professionnel, ascenseur, électricité des communs, assurance de l'immeuble) .
Eau avec ballon d'eau chaude individuel electrique.


Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitat.

134 lots principaux et annexes.
Prix appartement  : 195.000€ honoraires agence exclus.
Prix appartement : 204.750€ honoraires agence inclus dont 5% TTC à charge de l'acquéreur :

Garage en sus du prix de vente : + 18.000€ honoraires agence inclus (dont 1000€ forfait agence).

Taxe foncière : 986€/an


DPE : C

Attention on ne pourra le vendre qu'une seule fois !



* Le Crémant Bio est offert à l'acte authentique (*l’abus d’alcool est dangereux pour la santé à consommer avec modération).


Visite et renseignement 7j/7 - 09H00/20H00 avec Damien JACQUOT, facilitateur immobilier pour Ethiqu'Immo depuis 2007. 06.52.15.91.25 (laissez message sur répondeur je vous rappelle dans l'heure).

Estimation professionnelle de votre bien sous 24H.