Troyes, quartier Jean Berthelin : appartement 2 pièces de 47,70 m² avec balcon et cave, libre

Demandez Marina Fleutot pour ce bien, 06.44.48.49.81

Nouveauté Ethiqu'immo, visite virtuelle disponible.

Au premier étage, avec ascenseur, d’une copropriété des années 1960, ce deux-pièces de 47,70 m² (loi Carrez) est libre de toute occupation et se visite dès maintenant.

Le séjour, lumineux, ouvre par une porte-fenêtre sur le balcon, qui donne côté jardins, sur les pavillons et les garages de la résidence, sans vis-à-vis. Le parquet en chêne court dans le séjour, la chambre et le dégagement. La cuisine, récente et équipée (plaque gaz, four encastré), communique avec le séjour par une verrière d’atelier. La chambre ouvre elle aussi sur le balcon. La salle d’eau a une douche avec paroi vitrée, et vous disposez en plus d’une buanderie et de rangements. Une cave au sous-sol complète le bien.

Le chauffage est collectif au gaz.

Le lycée Les Lombards, le collège Marie-Curie et les écoles Cousteau sont à 3 à 5 minutes à pied. Le centre hospitalier de Troyes est à 11 minutes à pied.

Idéal premier achat ou investisseurs : libre de toute occupation et sans travaux apparents, il s’habite ou se met en location dès la remise des clés.

Mentions légales : Prix 70 000 € honoraires inclus, dont 8% TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 65 000 €. DPE : classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 850 et 1190 € (prix indexés au 1er janvier 2023).  Risques : georisques.gouv.fr. Marina Fleutot, agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n° 939 749 776.