F2 "coup de coeur" TERRASSE 10m² - garage

13 place de l'ile de France 67100 STRASBOURG


Nouveauté agence Ethiqu'Immo Neudorf

1ère annonce

STRASBOURG secteur Neudorf-Meinau-Neuhof

Situé au cœur de l'un des quartiers les plus conviviaux de Strasbourg, cet appartement offre une expérience de vie sympathique. Profitez de la proximité des commerces locaux (boulangerie, supermarché, restaurant, bureau de tabac...) de la commodité du tram à quelques pas de votre porte.

Situé dans une copropriété contemporaine de 2007 en étage avec ascenseur.

Oubliez toutes vos visites immobilières de prévues cette semaine pour découvrir ce très sympathique F2 ULTRA LUMINEUX avec ses très grandes fenêtres ouvrant sur une belle TERRASSE de 10m² parfaite pour y manger.
 
Visite virtuelle Matterport + vidéo sur demande par sms pour vous immerger dans votre futur cocon.

15 photos sur le site de l'agence Ethiqu'Immo.

Vous allez craquer pour ce F2 coup de cœur de 47m² en mesurage Carrez.
 
Le vendeur a rénové son bien à la sortie du locataire : peinture appartement, ballon d'eau chaude neuf, plan de travail cuisine neuf, baie triple vitrage neuf dans le séjour, WC neuf.
 
Il se présente ainsi :
Entrée.

Salon séjour avec une cuisine ouverte fonctionnelle

Cuisine équipée avec lave vaisselle, four, micro ondes, plaque de cuisson.

1 chambre au calme avec salle de bain et baignoire (meuble vasque avec 2 grands tiroirs , miroir). Arrivée d'eau machine à laver.
WC séparés
 
Le logement offre un confort de vie appréciable.


Les 3 points forts de ce logement :
* Terrasse de 9m²
* Ultra lumineux
* Garage en sous sol de l'immeuble
 
* Le Crémant Bio est offert à l'acte authentique (*l’abus d’alcool est dangereux pour la santé à consommer avec modération).
 
Pas de soucis pour stocker vos skis ou le four à raclette : une cave.
 
Local à vélo.

Quote part annuel du budget prévisionnel annuel d'environ 1800€/an pour eau froide, compteur individuel, chauffage urbain, syndic professionnel, ascenseur,électricité des communs, assurance de l'immeuble) . Eau avec ballon d'eau chaude individuel.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitat.

134 lots principaux et annexes.
Prix : 137.500€ honoraires agence exclus. 144.375€ honoraires agence inclus dont 5% TTC à charge de l'acquéreur.
Garage en sus du prix de vente : + 16.000€ honoraires agence inclus (dont 1000€ forfait agence).
Taxe foncière : 986€/an


DPE : C
Attention on ne pourra le vendre qu'une seule fois !
Visite et renseignement 7j/7 - 09H00/20H00 avec Damien JACQUOT, facilitateur immobilier pour Ethiqu'Immo depuis 2007. 06.52.15.91.25 (laissez message sur répondeur je vous rappelle dans l'heure).
Estimation professionnelle de votre bien sous 24H.