- Surface62 m²
- Pièces2
- Construction1902
- Visite virtuelleVisite virtuelle
T2 Rue de Barr 62m² - Proche Musée d'Art Moderne
183 750 €
Les points forts
- Absence de travaux
- Superficie
- Faibles charges
- Petite copropriété
Descriptif du bien
À découvrir Rue de Barr à Strasbourg ce charmant 2 pièces d’environ 62 m² offrant un emplacement particulièrement pratique, avec la gare et l'arrêt de tram Musée d'art moderne situé à deux pas de l’immeuble.
Installé au rez de chaussée, au sein d’une petite copropriété des années 1900 comprenant 12 lots principaux, cet appartement constitue une solution intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
L’agencement se compose de :
- une entrée,
- une pièce de vie lumineuse d’environ 19m²,
- une cuisine indépendante aménagée et équipée,
- une salle d’eau avec WC.
- une chambre d'environ 15m²
Côté technique :
- Appartement vendu libre
- Cave
- Chauffage collectif au gaz
- Eau chaude via chaudière collective au gaz
- Fenêtres PVC triple vitrage à isolation renforcée
- Aucun travaux à prévoir
- Copropriété de 1902 composée de 12 lots principaux
- Quote-part annuelle de charges 1 560€
- Arrêt de tram Musée d'art moderne à deux pas de l’immeuble
- Proche de la gare
- Accès rapide au centre-ville de Strasbourg
- Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités
Baladez-vous dans l’appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération disponible sur demande.
Prix de vente : 183 750€ Honoraires d’agence inclus dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 175 000€
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Julien COMBEAU votre négociateur salarié 06 11 15 83 54
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- Surface62 m²
- Surface au sol62 m²
- Séjour19 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1902
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueRue
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67000 - Musée d'art moderne
- Charges130 € /mois
- Taxe foncière883 € /an
- RéférenceJulien4620Strasbourg
Détail des pièces
- Couloir12,75 m²
- Salon18,90 m²
- Cuisine12,55 m²
- Salle d'eau avec WC2,80 m²
- Chambre15,10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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