- Surface45 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- Construction1996
- Visite virtuelleVisite virtuelle
F2 Schiltigheim proche Strasbourg
185 000 €
Les points forts
- calme et jardin
Descriptif du bien
Un jardin à vous, sans quitter la ville.
À Schiltigheim, dans la résidence Les Jardins de Quintinie construite en 2005, ce deux-pièces de 44,57 m² vit de plain-pied avec son jardin privatif. Clos de haies hautes, il réunit une terrasse dallée pour déjeuner dehors et une pelouse où les beaux jours s’étirent. C’est le prolongement du logement, pas un simple balcon. Et vous n’aurez pas à sortir la tondeuse : l’association syndicale de la résidence entretient les jardins.
À l’intérieur, trois portes-fenêtres orientées à l’est font entrer la lumière du matin. Le séjour s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, et la chambre donne elle aussi sur le jardin. La salle de bains réunit baignoire, meuble vasque et WC. Les pièces de vie sont carrelées et la chambre est en stratifié. Les fenêtres en PVC double vitrage ont des volets roulants.
La résidence, dotée d’un ascenseur, est raccordée depuis septembre 2025 au réseau de chaleur urbain. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, avec un comptage individuel. Le diagnostic collectif de l’immeuble le classe C en énergie et A en climat.
Une cave et une place de stationnement extérieure sont comprises dans le prix.
Tout se fait à pied :
- supermarché à 240 m ;
- bus C3 et C9 à 400 m ;
- clinique CMCO à 500 m ;
- mairie et marché à 800 m ;
- tram B à 900 m pour rejoindre le centre de Strasbourg.
Prix : 185 000 € honoraires d’agence inclus, dont 8 810 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 5 % du prix hors honoraires de 176 190 €.
- Bien en copropriété de 125 lots, dont 36 lots d’habitation.
- Charges courantes annuelles : environ 1 090 €.
- Aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Barème d’honoraires consultable sur ethiqu-immo.fr.
Votre contact : Pierre-Louis Guérin — 06 68 25 16 44
Caractéristiques techniques
- Surface45 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1996
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSchiltigheim 67300
- Charges1 090 € /mois
- Taxe foncière1 000 € /an
- RéférenceF2SchiltigheimPatriePierreLouis
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 190 €. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 090 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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