- Surface40.89 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction2015
- Visite virtuelleVisite virtuelle
F2 avec balcon – Investissement locatif sécurisé
126 000 €
Les points forts
- terrasse
- pas de travaux
- proximité transports/commerces
Descriptif du bien
Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué 495 €/mois charges comprises, générant
5 940 € de revenus annuels dès l’acquisition, soit un rendement brut de 4,71 %.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’une chambre, d’un séjour avec cuisine ouverte et d’une salle d’eau. Il dispose également d’un balcon exposé Est et d’une cave.
Points forts :
- Revenus locatifs immédiats
- Appartement lumineux avec double orientation Est/Ouest
- Copropriété calme et bien tenue
- Bonne performance énergétique : isolation de qualité, double vitrage PVC
- Chaudière individuelle gaz à condensation et VMC hygro B
- DPE : C / GES : C
- Absence d’amiante
Situation privilégiée à proximité de Strasbourg, avec accès rapide aux transports, commerces et axes autoroutiers (A35).
Informations légales :
Superficie Carrez : 40,89 m²
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 610 € et 870 € N° ADEME : 2467E2885313H (valable jusqu'au 13/08/2034) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitat
Prix : 120 000 € net vendeur
Honoraires : 6 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (5 %)
Prix FAI : 126 000 €
Contact : Thomas Goeury
06.45.10.79.33
thomasgoeury.ethiquimmo@gmail.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface40.89 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- LocalisationOstwald 67540
- Loyer de base495 € /mois
- RéférenceTG4494
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 628.00 et 851.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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