- Surface42 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1960
- Visite virtuelleVisite virtuelle
F2 avec parking
126 000 €
Descriptif du bien
HAGUENAU – Exclusivité !
Situé rue de Weitbruch, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à seulement 5 minutes de la gare de Haguenau et de l’hôpital.
Un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du calme tout en restant à proximité des principales commodités.
Cerise sur le sundae : le bien dispose d’une place de parking privative, ainsi que d’une cave.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 10 lots principaux, cet appartement 2 pièces de 42 m² se compose de :
- une entrée,
- un séjour de 19 m²,
- une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- une chambre de 10 m²,
- une salle de bains,
- des toilettes séparées.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
Les charges de copropriété restent maîtrisées, avec une quote-part annuelle de 1 655 €, soit environ 137 € par mois.
Florian Pflumio – 06 43 94 12 92
RSAC Strasbourg TI 749 978 862
Prix : 126 000 € TTC
120 000 € net vendeur + 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
DPE : classe énergie E – classe climat B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 140 € (prix indexés au 1er janvier 2021).
Copropriété de 10 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 1 655 €.
Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface42 m²
- Séjour19 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1960
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationHaguenau 67500
- Charges135 € /mois
- Taxe foncière380 € /an
- RéférenceFLORIAN4609HAGUENAU
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 655 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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