- Surface24 m²
- Pièces1
- AscenseurOui
- Construction2017
Investissement clé en main : studio loué avec parking à Troyes
75 000 €
Descriptif du bien
Pour ce bien demandez Emilie 441 TROYES
NOUVEAU ETHIQU IMMO
– Studio avec parking
Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif : ce logement n’a jamais été libre. Il est loué en continu depuis 2017, sans un seul jour de vacance locative.
Résidence récente (2016) : aucuns travaux de façade à prévoir.
Il se trouve au 3e et dernier étage d’une résidence récente (2016), sécurisée et avec ascenseur. Ses 24 m² sont bien optimisés :
• pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
• salle d’eau
• WC
• place de parking privative dans la résidence
DPE B : chauffage électrique et eau chaude par chauffe-eau thermodynamique.
Les chiffres :
• Loyer actuel : 400 €/mois
• Rentabilité brute : 6,4 %
• Aucune vacance locative depuis 2017
• Ancien dispositif Pinel désormais terminé : le loyer pourra être réévalué au prochain renouvellement du bail, dans le cadre légal.
Prix : 75 000 € honoraires inclus (71 000 € net vendeur)
Taxe foncière : 788 €/an
Charges de copropriété : 64 €/mois (768 €/an)
Copropriété aucune procédure en cours
DPE : B. GES :
Un placement clé en main, sans travaux et sans recherche de locataire.
Contactez-moi EMILIE 0682089382
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- AutresInterphone
- Surface24 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2017
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- LocalisationTroyes 10000
- Taxe foncière788 € /an
- RéférenceEMILIE 441 TROYES
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 93.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-06-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 489775916
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