Studio à vendre, 1 pièce - Strasbourg 67100

Pource bien, demandez Damien4606Strasbourg

Mandat n°4606


Strasbourg zéro6.52.15.91.25


1ère mise en vente et exclusivité agence Ethiqu'Immo septembre 2026


Immergez vous dans l'appartement en demandant la visite virtuelle Matterport ou la vidéo "YouTube" de l'appartement.


Vous cherchez un studio pour réaliser un investissement locatif rentable ou pour y installer confortablement vos enfants durant leurs études ?  Ne cherchez plus la perle rare, nous l'avons chez Ethiqu'Immo !

Dans le cadre d'un investissement locatif vous n'aurez aucune vacance locative, la demande locative de petites surfaces et studios sur Strasbourg est très forte avec plus de 6300 étudiantsen 2026.

L'appartement se situe à Strasbourg secteur 67100 au pied du tram :

Ligne E direction "Illkirch" (IUT Robert Schuman, Lycée Hôtellerie - Restauration Alexandre Dumas, Ecole d'ingenieurs Télécom Physique...) OU ligne E direction "Esplanade"(Faculté de droit, Université Marc Bloch) en seulement 14mn.


Tous commerces à pied et votre salle de sport "Nero CrossFit" ou "One Fitness Club" à 3mn en vélo.


Le STUDIO est situé dans une très belle copropriété de 2015 avec ascenseur. L'immeuble est dans un parfait état sans travaux.


Situé au 3ème étage sur 6 étages


24,57m² + une sympathique TERRASSE pour y poser une petite table IKEA et deux chaises.

L'appartement est en parfait état et se présente ainsi :

Une entrée, visiophone.

Une pièce de vie principale de vie d'environ 16m². C'est lumineux !

Cuisine ouverte sur la pièce principale (plaque de cuisson, évier, refrigérateur).

Une belle salle d'eau avec une grande douche à l'italienne. WC

Belles prestations sur place avec concierge dans l'immeuble, vidéo surveillance, immense salle commune pour les résidents de la copropriété.

Bien pratique aussi sa laverie au rez de chaussée.

Local à vélo.

Excellent DPE : classé en C - très bonne isolation thermique du bâtit.

Aucune interdiction de louer en 2028 ou 2034. Vous investissez sereinement.

Chaudière gaz collectif pour eau chaude sanitaire, chauffage avec compteurs individuels.
VMC dans l'appartement est dans la pièce d'eau (pas de soucis d'humidité).

L'appartement est actuellement loué en bail nu à une étudiante qui a déjà résilié son bail de location. Elle quittera définitivement le logement le 24/09/2026.

Dans le cadre d'un investissement locatif ce type de studio se loue en meublé en été pour la rentrée universitaire aux alentours de 580€/600€ hors charges. Très bon rendement locatif.

Vous pouvez aussi l'acquérir pour y loger vos enfants durant leurs études et le remettre à la location plus tard pour améliorer votre futur retraite. L'agence Ethiqu'Immo s'occupe de tout.

Taxe foncière modérée de : 530€/an

200 lots à usage d'habitation.

Quote part annuel du budget prévisionnel environ 1400€/an TOUT COMPRIS :eau froide, eau chaude, concierge, syndic professionnel, électricité des communs, entretien des parties communes, assurance de l'immeuble, VMC, ascenseur...). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles29-1 Aet 29-1de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du code de la construction et de l'habitat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires agence exclus : 100.000€. En sus charge acquéreur 6% soit 6000€. Prix honoraires agence inclus 106.000€.

Visite et renseignement 7j/7 - 09H00/20H00 avec Damien JACQUOT, facilitateur immobilier pour Ethiqu'Immo depuis 2007 au 06.52.15.91.25 (laissez message sur répondeur je vous rappelle dans la demie heure).

Damien JACQUOT - négociateur immobilier salarié Ethiqu'Immo


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Mention légale :
Type de DPE : standard
Version du DPE : version 2021
Conso. d'énergie primaire : 103kWhEP/m².an
Étiquette énergie : C
Conso. d'énergie finale : 93.50kWhEF/m².an
Emissions GES : 19kg CO₂/m².an
Étiquette climat : C
Date de réalisation du DPE : 30/12/2024
Estimation des coûts 242€/an min.
Estimation des coûts 328€/an max.
Années de référence pour le calcul des coûts : 2021,2022 et 2023