Studio KRUTENAU - Quai des Bateliers

Nouveauté Ethiqu'Immo
Exclusivité agence

1ère annonce au 27/04/2026

Pour visiter zero six 52 15 91 25


The place to be! Quartier KRUTENAU, quai des Bateliers.

Vous cherchez un STUDIO avec un emplacement privilégié ?

Vous cherchez un studio pour que vos enfants fassent leurs études dans un superbe appartement déjà meublé ?

Vous cherchez un studio pour faire un placement locatif pour vos vieux jours ?

PAS DE MEUBLÉ DE TOURISME POSSIBLE ICI.

L'agence immobilière Ethiqu'Immo vous propose de venir visiter cette pépite située quai des Bateliers à Strasbourg dans un petit immeuble de 3 étages et de 18 lots principaux de copropriété. Appartement en étage ( pas au rdc).

Emplacement parfait à 5mn à pied de la Cathédrale de Strasbourg et 12mn de la Place de l'Homme de Fer. Proche d'un arrêt du tram et des Facultés.

Belle surface de 25,58m²

Immeuble de 1985

Ascenseur dans l'immeuble

Dans l'entrée un grand placard.

Ultra lumineux avec sa double exposition.

Une pièce principale de vie très facile à aménager.

Une cuisine équipée avec plaque de cuisson, mini four, meubles hauts.

Une salle d'eau avec une douche. WC. Rangement avec étagère, ventilation. Machine à laver + sèche linge.

Double vitrage - menuiserie PVC neuf.

Fibre de verre au mur, c'est propre.

Ballon d'eau chaude individuel électrique.

Chauffage individuel électrique.

Très faibles charges de copropriété : 86€/mois

Quote part annuel du budget prévisionnel annuel d'environ 1100€/an pour eau froide, entretiens parties communes, ascenseur,  syndic professionnel, électricité des communs.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 Aet29-1de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du code de la construction et de l'habitat.
 
Syndic professionnel.

Très bon DPE : D aucune interdiction de louer

Taxe foncière :  583€/an

Attention, on ne pourra le vendre qu'une seule fois !

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Visite et renseignement 7j/7 - 09H00/20H00 avec Damien JACQUOT, facilitateur immobilier pour Ethiqu'Immo depuis 2007. Tél : 06.52.15.91.25 (laissez message sur répondeur je vous rappelle dans la demie heure).

Estimation professionnelle de votre bien sous 24H.

*Le Crémant Bio est offert à l'acte authentique (*l’abus d’alcool est dangereux pour la santé à consommer avec modération).