Spécial investisseur
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- Surface929 m²
- Pièces5
ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL
780 000 €
Les points forts
- Toiture complète neuve
- Grande surface bâtie
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ ETHIQU'IMMO
UN LOGEMENT + UN INVESTISSEMENT, EN UN SEUL BIEN
Et si votre prochain appartement finançait une partie de votre investissement ?
À Chaumont, ce site entièrement rénové (toiture neuve) vous offre un appartement F3 à remettre à votre goût, intégré à un ensemble professionnel qui génère déjà des revenus :
Le tout sur un terrain de 1 932 m², fibre optique disponible.
Un lot unique, vendu dans son ensemble, idéal pour qui veut habiter sur place tout en pilotant un vrai actif professionnel.
Prix : 780 000 € FAI
Nathan Bigorgne — Négociateur Salarié ETHIQU'IMMO — 07 82 02 35 83
Mentions légales : Prix 780 000 € honoraires inclus, dont 30 000 € TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 750 000 €. DPE local commercial (auto-école) : classe énergie C, classe climat C — montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 160 € et 1 590 € (prix moyens des énergies indexés sur Août 2025-Août 2026). DPE appartement : classe énergie C, classe climat C — montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 950 € et 1 340 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021. Bureaux : DPE vierge (locaux inoccupés, consommation non exploitable). Risques : georisques.gouv.fr.
UN LOGEMENT + UN INVESTISSEMENT, EN UN SEUL BIEN
Et si votre prochain appartement finançait une partie de votre investissement ?
À Chaumont, ce site entièrement rénové (toiture neuve) vous offre un appartement F3 à remettre à votre goût, intégré à un ensemble professionnel qui génère déjà des revenus :
- Appartement F3 — à rafraîchir selon vos envies, votre futur chez-vous
- Un local commercial DÉJÀ LOUÉ à une auto-école (un loyer qui tombe dès l'acquisition)
- 2 garages industriels en pleine exploitation
- Des bureaux disponibles, à valoriser
Le tout sur un terrain de 1 932 m², fibre optique disponible.
Un lot unique, vendu dans son ensemble, idéal pour qui veut habiter sur place tout en pilotant un vrai actif professionnel.
Prix : 780 000 € FAI
Nathan Bigorgne — Négociateur Salarié ETHIQU'IMMO — 07 82 02 35 83
Mentions légales : Prix 780 000 € honoraires inclus, dont 30 000 € TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 750 000 €. DPE local commercial (auto-école) : classe énergie C, classe climat C — montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 160 € et 1 590 € (prix moyens des énergies indexés sur Août 2025-Août 2026). DPE appartement : classe énergie C, classe climat C — montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 950 € et 1 340 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021. Bureaux : DPE vierge (locaux inoccupés, consommation non exploitable). Risques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/PVC
- Surface929 m²
- Pièces5
- État intérieurEn bon état
- LocalisationChaumont 52000 - La Vendue
- RéférenceAdrien/Nathan32Chaumont-copie
Détail des pièces
- Bureaux auto-école131 m²
- Bureaux Libres218 m²
- Garage/Entrepôt N°1220 m²
- Garage/Entrepôt N°2360 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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