4 pièces 89 m² · 3 chambres · terrasse de plain-pied · garage

Rare dans le secteur : un vrai 4 pièces de 89 m², au rez-de-jardin d'une résidence récente des années 2000, au 2 rue Jean-Henri Lambert.

.L'entrée donne le ton : près de 13 m², sans couloir étroit. .La cuisine séparée de 8,4 m² s'ouvre sur le séjour par un comptoir : on cuisine sans être coupé du reste de la maison. Le séjour de 22 m², orienté sud-ouest très lumineux,  : le soleil de l'après-midi et du soir entre jusqu'au fond de la pièce. Il s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 14,45 m², exposée elle aussi au sud-ouest, à l'abri des regards derrière sa clôture et sous les arbres. On y dresse une table de six couverts, et c'est une pièce en plus dès les beaux jours.

Côté nuit, au calme : trois vraies chambres de 13,6, 11,8 et 11,4 m², toutes assez grandes pour un lit double. Une salle de bains de 7,6 m² avec baignoire, et un WC séparé. Le confort au quotidien : chauffage collectif par pompe à chaleur ; 2 000 € de charges par an chauffage compris, soit environ 167 € par mois, sans chaudière à entretenir.

Un garage fermé en sous-sol complète le bien. Ideal pour une famille qui cherche trois chambres et un extérieur, ou pour un investisseur : le bien était loué 1 117 € par mois jusqu'à récemment. Parcourez le dès maintenant en visite virtuelle 3D.
 
Prix 241 500 € € honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 € hors honoraires.
Copropriété . Charges annuelles moyennes : 2 000 €. Aucune procédure en cours  Taxe foncière : 1 443 €. DPE : classe [C], [164] kWh/m²/an. GES : classe [A], [5] kg CO₂/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre [960] et [1 340] € pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Certaines photographies présentent une projection d'aménagement non contractuelle

Ethiqu'Immo · Karl Schaltenbrand · 07 67 04 36 54