Baisse de prix
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- Surface119 m²
- Pièces4
- Terrain09 a 22 ca
- Construction1940
Maison de village avec un joli jardin
120 000 €
Les points forts
- calme beau volumes, pierre, une chambre rdc avec wc et salle d'eau
Descriptif du bien
BAISSE DE PRIX !
À seulement 10 minutes de Bar-sur-Aube, 40 minutes de Chaumont, 1 heure de Troyes et à proximité de l'autoroute, découvrez cette charmante maison en pierre de 119 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable, sur un terrain clos et arboré de 922 m².
Entièrement rénovée tout en conservant son authenticité, cette belle demeure séduit par ses pierres apparentes, ses poutres et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 44,70 m² comprenant salon et salle à manger, sublimée par une élégante voûte de séparation et une cheminée avec insert. Une cuisine indépendante complète cet espace. Un véritable atout : une grande chambre de plain-pied, une salle de bains et des toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite (PMR).
À l'étage, vous trouverez une seconde chambre spacieuse de 23 m² ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 65 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos et aménagé avec portail électrique et portillon. À l'avant, une cour en pavés autobloquants facilite le stationnement, tandis qu'à l'arrière, un agréable jardin arboré invite à la détente.
Les prestations sont complétées par :
Maison disponible immédiatement suite à une rétractation.
Une opportunité rare pour les amateurs de charme, de tranquillité et de beaux volumes.
Visites et renseignements : 07 70 99 85 77
Pascale Bouché – Négociatrice en immobilier
RSAC Troyes n° 482 238 748
Mandat n°199PB
À seulement 10 minutes de Bar-sur-Aube, 40 minutes de Chaumont, 1 heure de Troyes et à proximité de l'autoroute, découvrez cette charmante maison en pierre de 119 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable, sur un terrain clos et arboré de 922 m².
Entièrement rénovée tout en conservant son authenticité, cette belle demeure séduit par ses pierres apparentes, ses poutres et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 44,70 m² comprenant salon et salle à manger, sublimée par une élégante voûte de séparation et une cheminée avec insert. Une cuisine indépendante complète cet espace. Un véritable atout : une grande chambre de plain-pied, une salle de bains et des toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite (PMR).
À l'étage, vous trouverez une seconde chambre spacieuse de 23 m² ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 65 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos et aménagé avec portail électrique et portillon. À l'avant, une cour en pavés autobloquants facilite le stationnement, tandis qu'à l'arrière, un agréable jardin arboré invite à la détente.
Les prestations sont complétées par :
- Un garage avec porte motorisée ;
- Plusieurs dépendances ;
- Une cave.
- Chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation ;
- Ballon d'eau chaude électrique ;
- Fenêtres PVC double vitrage ;
- Volets roulants électriques et volets battants en aluminium.
Maison disponible immédiatement suite à une rétractation.
Une opportunité rare pour les amateurs de charme, de tranquillité et de beaux volumes.
Visites et renseignements : 07 70 99 85 77
Pascale Bouché – Négociatrice en immobilier
RSAC Troyes n° 482 238 748
Mandat n°199PB
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface119 m²
- Séjour49 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1940
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain09 a 22 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBayel 10310
- Taxe foncière789 € /an
- Référence0199PB-copie
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1650.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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