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- Surface314 m²
- Pièces10
- Terrain10 a 30 ca
- Construction1900
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison bourgeoise à vendre, 10 pièces - Bar-sur-Aube 10200
299 000 €
Descriptif du bien
Au cœur d'Essoyes, village de caractère réputé pour son lien avec le peintre Auguste Renoir et son musée, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif, activité professionnelle, création de gîtes ou projet événementiel.
Idéalement situé, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec l'ensemble des commodités accessibles à pied.
L'ensemble se compose de :
Dès l'entrée, le charme opère grâce aux volumes généreux et aux matériaux nobles qui composent cette demeure de caractère.
Le rez-de-chaussée comprend :
Au premier étage, vous découvrirez :
Les atouts
✔ Ensemble immobilier aux multiples usages
✔ Revenus locatifs potentiels immédiats
✔ Local professionnel indépendant
✔ Piscine 5 x 10 m
✔ Matériaux nobles et cachet authentique
✔ Nombreuses dépendances
✔ Commodités accessibles à pied
✔ Village touristique recherché
Taxe foncière : 2 800 € / an
Un bien rare offrant un potentiel remarquable pour les porteurs de projets, investisseurs ou amoureux des demeures de caractère.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre négociateur immobilier au 07 70 99 85 77.
Pascale Bouché Négociatrice en immobilier RSAC de Troyes 482238748
Idéalement situé, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec l'ensemble des commodités accessibles à pied.
L'ensemble se compose de :
- Une vaste maison de maître d'environ 235,78 m² habitables répartis sur trois niveaux ;
- Une grange/garage sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement ;
- Un local professionnel indépendant, exploitable ou louable immédiatement ;
- Un appartement de type 2 en excellent état, prêt à être mis en location ;
- Une seconde maison attenante à la grange, à rafraîchir selon vos projets (gîte, location saisonnière, logement indépendant, atelier, etc.) ;
- Un bûcher ;
- Un terrain d'environ 600 m² à l'arrière de la propriété avec une piscine de 5 x 10 mètres. L'installation nécessaire à une future pompe à chaleur est déjà en place, permettant d'envisager le chauffage du bassin.
Dès l'entrée, le charme opère grâce aux volumes généreux et aux matériaux nobles qui composent cette demeure de caractère.
Le rez-de-chaussée comprend :
- Une entrée accueillante ;
- Un superbe salon-séjour baigné de lumière ;
- Une salle à manger élégante ;
- Un espace cuisine ;
- Une salle d'eau ;
- Un WC indépendant.
Au premier étage, vous découvrirez :
- Quatre grandes chambres ;
- Une salle d'eau faisant également office de buanderie.
- Une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir salle de jeux, espace détente, bureau ou chambres supplémentaires ;
- Une chambre ;
- Un accès direct aux combles.
Les atouts
✔ Ensemble immobilier aux multiples usages
✔ Revenus locatifs potentiels immédiats
✔ Local professionnel indépendant
✔ Piscine 5 x 10 m
✔ Matériaux nobles et cachet authentique
✔ Nombreuses dépendances
✔ Commodités accessibles à pied
✔ Village touristique recherché
Taxe foncière : 2 800 € / an
Un bien rare offrant un potentiel remarquable pour les porteurs de projets, investisseurs ou amoureux des demeures de caractère.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre négociateur immobilier au 07 70 99 85 77.
Pascale Bouché Négociatrice en immobilier RSAC de Troyes 482238748
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface314 m²
- Surface au sol314 m²
- Pièces10
- Chambres8
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscine10x5
- Terrain10 a 30 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBar-sur-Aube 10200
- Taxe foncière2 800 € /an
- Référence0135PB
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3390.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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