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- Surface179 m²
- Terrain262 m²
- Construction1900
Immeuble de 4 appartements + Jardin
90 000 €
Descriptif du bien
Nouveauté Ethiqu'immo
IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS – CENTRE DE BAR-SUR-AUBE
📍 Bar-sur-Aube (10200)
💶 Rentabilité possible après travaux : 16 300 €/an
🏡 4 logements | Surface totale : env. 178 m² | Cour – Cave – Grenier
Description du bien :
Spécial investisseurs ! Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport, idéalement situé au cœur de Bar-sur-Aube, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Le bâtiment se compose de 4 appartements répartis sur 2 niveaux, avec des surfaces attractives et un potentiel de rentabilité important après rénovation.
Composition de l’immeuble :
🔸 Rez-de-chaussée :
✔️ Cour privative
✔️ Cave
✔️ Grenier attenant au duplex
✔️ Toiture en très bon état
✔️ Menuiseries double vitrage
Informations complémentaires :
🛠️ Des travaux d’amélioration et de rénovation sont à prévoir pour optimiser le rendement locatif.
📈 Rentabilité estimée après travaux : 400€ pour 3 appartement + le duplex à 500€.
Revenu mensuel 1700€.
Disponibilité immediate
Visite virtuelle et plan 3D sur demande.
votre négociateur immobilier au 07.78.19.86.70.
IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS – CENTRE DE BAR-SUR-AUBE
📍 Bar-sur-Aube (10200)
💶 Rentabilité possible après travaux : 16 300 €/an
🏡 4 logements | Surface totale : env. 178 m² | Cour – Cave – Grenier
Description du bien :
Spécial investisseurs ! Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport, idéalement situé au cœur de Bar-sur-Aube, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Le bâtiment se compose de 4 appartements répartis sur 2 niveaux, avec des surfaces attractives et un potentiel de rentabilité important après rénovation.
Composition de l’immeuble :
🔸 Rez-de-chaussée :
- Appartement T2 de 39,2 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d’eau, WC – Libre
- Appartement T1 de 25 m² : séjour, cuisine, salle d’eau, WC – Actuellement loué 267 €/mois
- Appartement T2 de 45,6 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d’eau, WC – Libre
- Duplex de 69 m² : en cours de rénovation – Libre
✔️ Cour privative
✔️ Cave
✔️ Grenier attenant au duplex
✔️ Toiture en très bon état
✔️ Menuiseries double vitrage
Informations complémentaires :
🛠️ Des travaux d’amélioration et de rénovation sont à prévoir pour optimiser le rendement locatif.
📈 Rentabilité estimée après travaux : 400€ pour 3 appartement + le duplex à 500€.
Revenu mensuel 1700€.
Disponibilité immediate
Visite virtuelle et plan 3D sur demande.
votre négociateur immobilier au 07.78.19.86.70.
Caractéristiques techniques
- Surface179 m²
- Construction1900
- Terrain262 m²
- Composition de l'immeubleRez-de-chaussée : Appartement T2 de 39,2 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d’eau, WC – Libre Appartement T1 de 25 m² : séjour, cuisine, salle d’eau, WC – Actuellement loué 267 €/mois Étage : Appartement T2 de 45,6 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d’eau, WC – Libre Duplex de 69 m² : en cours de rénovation – Libre
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBar-sur-Aube 10200
- Référence0156AG
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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