- Surface73 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
- Construction1970
- Visite virtuelleVisite virtuelle
F4 rénové avec terrasse
273 000 €
Descriptif du bien
STRASBOURG ESPLANADE – EXCLUSIVITÉ
Dans le quartier recherché de l’Esplanade, à proximité immédiate de toutes les commodités : tram, commerces, universités et écoles. Le centre-ville est accessible en quelques minutes seulement.
L’immeuble est situé en retrait de la rue, dans un environnement calme et entouré de verdure.
Cerise sur le gâteau : le logement est rénové et dispose d'une terrasse.
Appartement “économe” : profitez d’un bien avec une excellente performance énergétique (DPE D/C).
Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Situé dans une copropriété de standing construite en 1963, très bien entretenue, calme et sécurisée, avec une majorité de propriétaires occupants.
Ce 4 pièces de 73m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur (sur 9), se compose de la façon suivante :
- une grande entrée avec rangements
- un vaste séjour avec accès terrasse
- une cuisine américaine équipée avec loggia / buanderie
- trois chambres de 9m² et 10m² et 11m²
- une salle de bains
- des toilettes séparées
Florian Pflumio – 06 43 94 12 92
RSAC Strasbourg TI 749 978 862
Prix : 260 000 € net vendeur + 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Copropriété de 28 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 2 452 €
Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface73 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1970
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationStrasbourg 67000
- Charges210 € /mois
- Taxe foncière1 096 € /an
- RéférenceFLORIAN 4550
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1164.00 et 1576.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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