Appartement T2 - Secteur Meinau avec Terrasse

Situé au 1 rue du Ziegelwasser à Strasbourg Meinau, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 42 m², au sein d'une résidence de standing construite en 2007, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux d'environ 22 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard intégré, d'une chambre confortable, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains.
La résidence bénéficie de parties communes en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Idéalement situé dans le quartier de la Meinau, ce bien profite d'un environnement pratique avec la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation.
Un garage double en sous-sol de 19m² est proposé en supplément au prix de 13 000 € net vendeur.
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Strasbourg.
À visiter sans tarder !

Côté technique :
-Terrasse
- Chauffage électrique
- Fenêtres PVC double vitrage
- Charges : environ 80€/mois tout compris (eau froide, assurance, entretien, syndic…)
- Copropriété des années 2007 avec 22 lots principaux

Stationnement et accès :
-Garage de 19m² en sous-sol
- Accès facile aux commerces, écoles et transports
- Arrêt de bus à 2min
- Arrêt de tram à 5min

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du code de la construction et de l’habitation.

Prix de vente : 136 500€ Honoraires d'agence inclus dont 5% TTC d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 130 000€

Baladez-vous dans l’appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération sur demande.

Contactez-moi pour avoir de plus amples informations et organiser une visite.
Julien COMBEAU : Votre spécialiste en vente O6 11 15 83 54