- Surface51 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- Construction1955
- Visite virtuelleVisite virtuelle
F2_Mulhouse_14_centre
69 000 €
Descriptif du bien
Encore une exclusivité signée Xavier FREISS !
Bienvenue au 14 rue des Trois Rois, 68100 Mulhouse.
Ce 2 pièces de 50,55 m² habitables est situé au 2ème étage sur 4 d'une petite copropriété de 7 lots. La résidence, sans ascenseur, est située dans une rue à sens unique, en centre-ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et permettra de révéler tout le potentiel de ce bien (salle de bain, peintures, …).
Composition de l'appartement (voir plan 2D et 3D dans les photos) :
° Entrée de 3 m² avec placard intégré
° Espace de vie de 30 m² avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, avec placard intégré
° Salle de bains de 6 m² avec un emplacement pour lave-linge, WC et fenêtre oscillo-battante
° Chambre de 10,4 m² exposition Ouest
Travaux réalisés récemment :
+ 2025 : Installation d’un nouveau chauffe-eau électrique
+ 2025 : Installation de nouveaux radiateurs électrique neuf
= Aucun travaux de rénovation ne sont à prévoir au sein de la copropriété.
Divers :
} Faibles charges de copropriété : 100€ / mois
} Chauffage : tout électrique individuel
} Fenêtres : Double vitrage
} Électricité : aucune anomalie détectée
} Amiante : aucune présence détectée
} Plomb : aucune présence détectée
} Taxe foncière : 571 €/an
À proximité immédiate :
+ Carrefour city à 50m
+ Gare TGV de Mulhouse à 800m
+ Arrêt de tram « Porte Haute » à 500m
+ Centre-ville et temple Saint-Etienne à 500m
+ Parc Steinbach
+ …
** Le bien est vendu louer en location nu. Le loyer de 400 € hors charges + 30 € de provisions sur charges, soit 430 € mensuels. **
Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération :
https://my.matterport. com/show/?m=uWgS4CqT9Mt
(Barre espace avant le "com" à enlever dans le moteur de recherche)
Contactez-moi pour avoir de plus amples informations et organiser une visite.
Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente et achat immobilier 07 49 48 67 98
Le prix de vente inclut les frais d'agence.
Copropriété de 7 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 1 228,52 €. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Prix : 65000 € net vendeur + 4000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Agent commercial immobilier
RSAC Strasbourg 921 526 117
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface51 m²
- Surface au sol51 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1955
- ExpositionOuest
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMulhouse 68100
- Charges100 € /mois
- RéférenceXavier_4588_F2_3rois_002
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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